Satura rādītājs:
Kā gala vienošanās par zemes pirkšanu, nodomu vēstule apvienojas kopā ar galvenajiem punktiem, kas tiks pabeigti pirkuma līgumā. Lai gan nav īpašas veidlapas, kas būtu jāievada vēstulē, jūs varat norādīt "nodomu vēstuli - zemes iegādi" augšējā daļā ar burtiem, datumu un adresēt vēstuli pusei, ar kuru vēlaties panākt vienošanos, un izcelt un / vai uzskaitīt galvenie termini treknrakstā visā vēstulē.
Solis
Izklāstiet nodomu vēstules galvenos punktus un noteikumus. Norādiet, kas ir pircējs un pārdevējs. Aprakstiet attiecīgo īpašumu, tostarp tā adresi, paku konfigurāciju un visas tiesības uz ūdeni un derīgo izrakteņu iegādi, kā arī nomas īpašumus, kas saistīti ar iegādāto zemi. Noteikt pirkuma cenu un to, kad tas ir jāmaksā. Norādiet nododamās zemes stāvokli, piemēram, "kā tas ir". Ņemiet vērā visus nopietnos naudas iemaksas, kas ir jāmaksā, un to, kā tās tiks piemērotas pirkuma cenai, aizverot. Norādiet beigu datumu, izmaksas un starpniekus.
Solis
Aprakstiet pienācīgas pārbaudes procedūras, piemēram, pārbaudes periodus, kuru laikā pircējam ir atļauts veikt regulāras zemes pārbaudes noteiktajā termiņā, piemēram, 90 dienas. Norādiet, kā pircējs pārbaudes perioda laikā var bez pārtraukuma izbeigt pirkuma līgumu un ir tiesības saņemt pilnīgu naudas līdzekļu atmaksu. Aptveriet ar to saistītos jautājumus, piemēram, pārdevēja atbildību par pirkuma līguma izpildi, lai pircējam sniegtu materiālus pētījumus, ziņojumus, testus un analīzes.
Solis
Apspriediet gaidīto pirkuma līgumu. Norādiet, ka, izpildot nodomu vēstuli, pircējam vai pārdevējam ir jāizveido pirkuma līgums, lai paplašinātu nodomu vēstules noteikumus. Norādiet, ka nodomu vēstule nav pilnīga galīgā pirkuma līguma noteikumi un pēdējais stājas spēkā pēc vienošanās savstarpējas izpildes.
Solis
Ievērojiet, vai nodomu vēstule ir saistoša, vai nu sadaļā par pirkuma līgumu, vai vēstules noslēgumā. Norādiet, kuras vēstules daļas ir saistošas, vai paziņot, ka vēstule nav saistoša, kamēr pirkuma līgums nav izpildīts un piegādāts abām pusēm. Norādiet, cik lielā mērā LOI noteikumi tiks piemēroti pirkuma līgumam un vai pēdējais aizstās LOI. Uzsveriet, ka šī vēstule nav juridisks pienākums, un jebkura no pusēm var pārtraukt sarunas jebkāda iemesla dēļ - pretējā gadījumā pati vēstule izbeidzas līdz noteiktam datumam.
Solis
Norādiet, ka, ja iepriekš minētie noteikumi ir pieņemami otrai pusei, šai pusei ir jāparaksta un jāinformē LOI un jāatdod to apakšā parakstītajam - piecu vai citu noteiktu darba dienu laikā. Ņemiet vērā, ka LOI beigsies, ja tas nav parakstīts un / vai saņemts šajā laikā. Pierakstiet un datējiet dokumentu un dodiet otrai pusei iespēju to darīt.