Satura rādītājs:
Pārdodot vai citādi pārdodot nekustamā īpašuma īpašumtiesības, jūs parasti izmantosiet nodošanas aktu, kas ir juridisks dokuments, kas nodod nekustamo īpašumu no vienas puses uz otru. Atkarībā no situācijas jums ir jāizmanto konkrēta veida pārvadāšanas akts.
Garantijas akts
Garantijas akts ir akts, ko īpašnieks izmanto, lai nodotu nekustamo īpašumu. Garantijas akts apliecina, ka emitentam pieder īpašums, tai ir tiesības to pārdot un izvēlas nodot visu savu īpašumu īpašumā akta saņēmējam. Garantijas akts ir spēcīgākais pārvadāšanas akts.
Iziet prasību
Izbeigšanas prasījuma akts ir līdzīgs garantijas darbam, jo akta emitents to izmanto, lai nodotu visu savu īpašumu īpašumam citai pusei. Tomēr izbeigšanas prasījuma akta emitents nepieprasa īpašumtiesības uz īpašumu vai tiesības nodot īpašumu. Šāda veida pārvadājuma akts tiek izmantots, ja ir strīds par īpašuma tiesībām.
Uzticības akts
Uzticības akts ir nodošanas akts, kas nodod nekustamā īpašuma īpašumtiesības uz pilnvarnieku, kas ļauj pašreizējam īpašniekam turpināt izmantot īpašumu. Tomēr pilnvarnieks patur tiesības slēgt īpašumu, ja nepieciešams. Aizdevēji var izmantot šāda veida darbus, lai nodrošinātu savu interesi par nekustamo īpašumu, līdz aizņēmējs atmaksā aizdevumu.
Atbrīvošanas akts
Ja aizņēmējs maksā atlikumu par hipotēku, aizdevējs var izdot atbrīvošanas aktu. Šis ir dokuments, kas atceļ aizdevēja uzticības aktu un atceļ aizdevēja interesi par īpašumu. Lielākā daļa valstu pieprasa aizdevējiem izsniegt atbrīvošanas aktu noteiktā laikā pēc tam, kad aizņēmējs ir atmaksājis aizdevumu.
Saņēmēja akts
Saņēmēja akts ir nodošanas akts, kas nodod īpašnieka īpašumtiesības uz saņēmēju pašreizējā īpašnieka nāves gadījumā. Šāda veida akts nesniedz nekādu interesi par īpašumu saņēmējam, kamēr pašreizējais īpašnieks ir dzīvs.