Satura rādītājs:
- Noteikt atbildīgo pusi
- Ko darīt ar formu 1099-S?
- Īstermiņa vai ilgtermiņa kapitāla pieaugums
- Izņēmumi
- Ziņojamie pārdošanas apjomi
Iekšējā ieņēmumu dienesta (IRS) veidlapa 1099-S ir federālās valdības forma, kas jāiesniedz, pārdodot nekustamo īpašumu. Ja gada laikā esat pārdevis nekustamo īpašumu, jums būs jāsaņem veidlapa 1099-S, ja vien jūs nesniedzat apliecinājumu, ka īpašuma pārdošana bija izņēmums.
Noteikt atbildīgo pusi
Persona, kas ir atbildīga par darījuma slēgšanu, ir puse, kas ir atbildīga par veidlapas 1099-S iesniegšanu ar IRS un kopijas nosūtīšanu pārdevējam. Parasti tas ir pārņēmējam vai nodevējam vai pilnvarotajam pārstāvim, kas rīkojas ar darījuma darījumu. Alternatīvi atbildīgo personu var norādīt rakstiskā nolīgumā.
Ko darīt ar formu 1099-S?
Kā nekustamā īpašuma pārdevējs, no nekustamā īpašuma pārdošanas jūs izmantosiet informāciju no veidlapas 1099-S kopā ar norēķinu pārskatu, lai ziņotu par kapitāla pieaugumu vai zaudējumiem. Jums būs jāaizpilda IRS grafiks D un veidlapa 8949, kas pēc tam tiks pārsūtīti uz formu 1040, 13. rinda.
Īstermiņa vai ilgtermiņa kapitāla pieaugums
Ja nekustamā īpašuma īpašums ir bijis vairāk nekā gadu pirms pārdošanas datuma, tad jums ir ilgtermiņa kapitāla pieaugums vai zaudējumi. Ja mazāk nekā viens gads, peļņa vai zaudējumi būs īstermiņa.
Izņēmumi
Jūs nevarat saņemt veidlapu 1099-S, lai pārdotu savu galveno dzīvesvietu, ja jūs tur dzīvojāt divus no pēdējiem pieciem gadiem, un pārdošanas cena bija mazāka par $ 250,000, ja tāda ir viena vai 500 000 ASV dolāru, ja precējies.
Ziņojamie pārdošanas apjomi
Ja jūs pārdodat īres īpašumu, komercīpašumu vai brīvu zemi, aizvēršanas brīdī vai pēc aizvēršanas jums jāsaņem 1099-S veidlapa no noslēguma advokāta vai darījuma aģenta. Aģents var sniegt jums veidlapu 1099-S slēgšanas brīdī vai jebkurā laikā pirms nākamā gada 31. janvāra.