Satura rādītājs:
Nosaukums un darījuma uzņēmums parasti saņem naudas čeku, kad tiek atvērts darījums. Dažreiz pircējs, veicot nekustamā īpašuma pirkuma piedāvājumu, sniedz nopietnu pārbaudi nekustamā īpašuma aģentam, kas ir sagatavots īpašumtiesību uzņēmumam. Nekustamā īpašuma aģents var turēt čeku, līdz pārdevējs pieņem piedāvājumu un pēc tam piešķir čeku nosaukuma uzņēmumam.
Nopelnīt naudu
Nopelnītie naudas līdzekļi ir līdzekļi, ko pircējs piedāvā pārdevējam, lai parādītu labticību, veicot nekustamā īpašuma pirkuma piedāvājumu. Faktiskās naudas summa mainās atkarībā no tā, ko pārdevējs vēlas pieņemt. Vislielākā nauda parasti tiek novirzīta pirkuma cenai, tomēr, ja pircējs atceļ pirkuma piedāvājumu, viņa riskē zaudēt pārdevējam naudu. Pirkuma līguma noteikumi nosaka, kad pircējs zaudē nopietno depozītu, ja pārdošana netiks slēgta. Piemēram, ja pirkuma līgums ir atkarīgs no tā, vai īpašums novērtē noteiktu summu, bet neizdodas novērtēt, pircējs parasti atgriež savu nopietno depozītu, ja viņa atceļ, pamatojoties uz zemo novērtējuma summu.
Nosaukums un Darījuma uzņēmums
Darījums ar nekustamo īpašumu ne vienmēr ir saistīts ar nosaukumu un darījuma uzņēmumu, piemēram, dažiem pārdošanas darījumiem, kas saistīti ar prasījumiem. Nosaukums un darījuma subjekti ne vienmēr ir vienādi. Nosaukuma subjekta galvenais uzdevums ir noskaidrot īpašumtiesību ķēdi, lai noteiktu, kādas tiesības pārdevējam ir attiecībā uz nodošanas nosaukumu. Darījuma subjekts glabā naudas līdzekļus darījuma kontā kā trešo personu pircējam un pārdevējam, bet darījuma turētājs pilda pirkuma līguma noteikumus, piemēram, pasūtot īpašumtiesību apdrošināšanu, atmaksājot aizturēšanas tiesības un ierakstot īpašumtiesību nodošanu. Daži uzņēmumi veic gan nosaukumu, gan darījuma pakalpojumus.
Valsts likumi
Nekustamā īpašuma likumi atšķiras atkarībā no valsts. Dažās valstīs advokāti regulāri piedalās darījumos ar nekustamo īpašumu. Advokāts var būt iesaistīts nosaukuma meklēšanas procesā vai aizturēt naudas līdzekli darījuma kontā. Šādās situācijās čeku ieskaitīšana ir atkarīga no individuālā apstākļa.
Izņēmumi
Lai gan nosaukums un darījuma uzņēmums parasti nopelna noguldījumu čeku pēc tam, kad pārdevējs piekrīt pircēja piedāvājumam un darījuma atvēršanai, tas ne vienmēr notiek. Piemēram, ja nekustamā īpašuma aģents priekšlaicīgi atver darījuma depozītu, uzskatot, ka viņam ir pieņemts piedāvājums, nosaukums un darījuma uzņēmums var deponēt čeku darījuma kontā, kas ir tāds pats kā čeku dzēšana. Tas var notikt, ja pircēja aģents atver darījuma depozītu pēc tam, kad pārdevēja aģents viņam paziņo, ka pārdevējs ir pieņēmis piedāvājumu, un pirms pircēja aģents saņem parakstīto līgumu. Šādos apstākļos vienmēr pastāv iespēja, ka pārdevējs nesniedz parakstītu līgumu; tādēļ pircējam un pārdevējam nav vienošanās.