Satura rādītājs:
- Īpašuma neveiksmes
- Īpašuma atmaksas atšķirības
- Zonēšanas dēļi un neveiksmes
- Atteikuma pārkāpums Sankcijas
Mājokļu īpašniekiem ir jāzina, ko viņi var un nevar darīt savā īpašumā. Viena no regulētākajām mājokļa īpašumtiesību jomām ir celtniecība un pārveidošana. Šie noteikumi ierobežo teritorijas, kurās māju īpašnieks var izmantot savu īpašumu. Būvnormatīvi un vietējie priekšraksti nosaka īpašību neveiksmes, kas rada ierobežotas zonas, kurās māju īpašnieki nevar būvēt.
Īpašuma neveiksmes
Īpašuma pazeminājums ir ierobežojums, kas neļauj māju īpašniekam veidot struktūru, kas ir pārāk tuvu sava kaimiņa īpašumam. Trūkumi nosaka attālumu no īpašuma robežas, kurā ēka ir aizliegta. Īpašuma neveiksmes dažkārt var arī novērst, ka māju īpašnieks var paplašināt mājokli vai struktūru līdz pat viņa īpašuma līnijai.
Īpašuma atmaksas atšķirības
Ja māju īpašnieks uzskata, ka neveiksmi ierobežo viņas īpašuma tiesības, viņa var lūgt vietējo valdību par kodeksa atšķirību. Atspiešanas dispersija ļauj nekustamā īpašuma īpašniekam veidot savu īpašuma atpalicības zonu. Tomēr ir grūti iegūt atšķirības. Lielākā daļa zonēšanas padomju un citas īpašuma pārraudzības aģentūras piešķir novirzes atšķirības tikai ārkārtēju grūtību gadījumos.
Zonēšanas dēļi un neveiksmes
Vietējās aģentūras regulāri pieņem lēmumus par īpašuma neveiksmēm. Piemēram, pašvaldību zonējuma dēļi bieži izveido un pārrauga neveiksmes attiecībā uz to jurisdikcijā esošajiem īpašumiem. Kad vietējie zonējumi un citas aģentūras tiekas, viņi arī bieži uzklausa lūgumrakstus vai prasības rīkoties, lai atrisinātu īpašnieku atteikšanās strīdus. Tiesiskās aizsardzības līdzekļi, tostarp aizliegumi, tiesas prāvas, lai piespiestu izmaiņas neveiksmēm, ir pieejami arī īpašuma īpašniekiem, kurus ietekmē šādi trūkumi.
Atteikuma pārkāpums Sankcijas
Sankcijas par īpašuma neveiksmju ignorēšanu var būt smagas. Pašvaldība var uzlikt naudas sodus un pieprasīt īpašniekam vai attīstītājam, kurš balstās uz neveiksmi, novērst iejaukšanās struktūru. Ja vietējā pašvaldība nenorāda izņemšanu, kaimiņš, kura īpašuma trūkums ir aizskarts, var iesūdzēt, lai struktūra tiktu noņemta.