Satura rādītājs:
- Ienākumu saņemšana no laulātā
- Kvalifikācija pirmās palīdzības sniegšanai mājās
- FHA hipotekāro kredītu pieteikšana
- Kvalificējas valsts mājokļu īpašnieku programmai
Kvalifikācija par hipotēku pēc laulības šķiršanas var būt izaicinājums. Tā kā jums ir nepieciešami pienācīgi ienākumi, lai pretendētu uz mājokļa aizdevumu, ienākumu prasības izpilde varētu būt grūta bez jūsu laulātā ienākumiem šajā kombinācijā. Bet aizdevēji ir pieņēmuši politiku un aizdevumu programmas ar mazāk stingriem kreditēšanas standartiem un zemākām aizdevumu izmaksām, kas padara šķirtām sievietēm vieglāku un lētāku kļūt par māju īpašniekiem.
Ienākumu saņemšana no laulātā
Alimenti, bērna uzturlīdzekļi vai uzturlīdzekļi, ko saņemat no bijušā laulātā, var palīdzēt izpildīt aizdevēja ienākumu prasības, lai pretendētu uz hipotekāro kredītu. Pirms maksājuma izskatīšanas par ienākumiem jūsu aizdevuma pieteikumā, aizdevējs var lūgt, lai tiktu apskatīts laulāto atšķiršanas līgums, tiesas rīkojums vai galīgais laulības šķiršanas lēmums. Parasti aizdevējs pieprasīs pierādījumus atceltu čeku, bankas izrakstu vai nodokļu deklarāciju veidā, ka esat saņēmis maksājumus vismaz 12 mēnešus. Maksājumi jāturpina pirmajos trīs gados pēc hipotēkas izņemšanas.
Kvalifikācija pirmās palīdzības sniegšanai mājās
Pat ja jums piederēja mājvieta ar savu laulāto vai jūsu vārds parādās darbībā, jūs joprojām varat pretendēt uz pirmo reizi mājokļa pircēja aizdevumu, ja vien jūs nekad neesat īpašumā mājās. Mājokļu un pilsētu attīstības departaments 956. pantā teikts, ka nedz pārvietotajam mājsaimniekam, ne vientuļajam vecākam nevar liegt federālo palīdzību pirmās mājas īpašumtiesībām. Jūs kvalificējies kā mājsaimnieks, ja jūs vairākus gadus nestrādājāt ārpus mājas un pirmām kārtām esat atbildīgi par savas ģimenes un mājas aprūpi.
FHA hipotekāro kredītu pieteikšana
Aizdevumu programmas, ko atbalsta Federālā mājokļu pārvalde, piedāvā pretendentiem elastīgākas vadlīnijas, lai iegūtu tiesības uz mājokļa hipotēku. Piemēram, FHA aizdevēji pieņem zemākus kredīta rādītājus, ļauj veikt iemaksu, kas ir zemāka par 3,5 procentiem no mājas pirkuma cenas, un iekļaus lielāko daļu no aizdevuma slēgšanas izmaksām. Manuālā parakstīšana ļauj FHA aizdevējiem ņemt vērā kompensācijas faktorus, piemēram, laulātā ienākumu zaudēšanu mājsaimniecībā. Tāpat kā parastais hipotekārais aizdevums, aizdevējam būs jāpieprasa ienākumu un parāda slodze, kad pieteiksieties.
Kvalificējas valsts mājokļu īpašnieku programmai
Ja jūs pēc laulības šķiršanas dzīvojat publiskā mājoklī, jums var būt tiesības uz valsts mājokļa rezidenta īpašumtiesību programmu, izmantojot HUD 32. pantu. Programma ļauj vietējām pašvaldību mājokļu iestādēm pārdot dzīvokļus privātpersonām vai ģimenēm, kas atbilst prasībām. Atbilstības prasības ietver ne vairāk kā 80 procentus no ģimenes ģimenes ienākumiem. Jums arī jāspēj atļauties samaksāt hipotēku, kas nedrīkst pārsniegt 35 procentus no jūsu mājsaimniecības ienākumiem, un jāmaksā vismaz 1 procenti no cenas, ko maksājat par mājām.