Satura rādītājs:
- Izveidot aicinošu telpu
- Sacensību lielums
- Ievērot pilsētas kodus
- Iegūstiet atļaujas
- Informējiet savu apdrošināšanas sabiedrību
Papildu nauda var būt tieši zem kājām. Ja jūs neizmantojat pagrabu, tā iznomāšana var nodrošināt vienmērīgu ienākumu avotu. Pirms kļūstat par saimnieku, pārbaudiet vietējos zonējuma likumus un nomas noteikumus, lai nodrošinātu, ka jūs to darāt likumīgi.
Izveidot aicinošu telpu
Sargājiet sienas neitrāli, lai piesaistītu plašu īrnieku loku. Tā kā pagrabos bieži vien trūkst dabiskā apgaismojuma, instalējiet radošu apgaismojumu, lai tas justos silts un aicināts. Izmantojiet apkārtējās vides, uzdevumu un akcentu apgaismojuma kombināciju. Ir svarīgi arī nodrošināt, lai jūsu lampās un ķermeņos būtu pareiza jauda. HGTV.com iesaka 100 vatus uz katru 50 kvadrātpēdu.
Sacensību lielums
Pirms jūs ieraudzīsiet savu pagrabu, izspiediet konkurenci. Lai gan jums var būt zināms skaitlis, jūs nevēlaties pārvērtēt vai nenovērtēt īres maksu. Tirgus nepārtraukti mainās, tāpēc pārbaudiet, kādus citus īpašniekus maksā par salīdzināmiem pagraba īres maksājumiem. Paskaties vietējos sludinājumi un virtuālās sludinājumi. Pārbaudiet ziņojumu dēļus, sociālos tīklus un koledžu mājokļu birojus.
Ievērot pilsētas kodus
Jūsu pilsētā var būt noteikti kodi, kas jums jāievēro, pirms pagrabs ir izīrējams. Šie kodi parasti attiecas uz griestu augstumu, grīdas dziļumu, apgaismojumu, ventilāciju, apsildi, elektrību un santehniku. Piemēram, Ņujorkā minimālais griestu augstums ir 7 pēdas, un katrā istabā jābūt logam. Visām sienām jābūt ūdensizturīgām. Pirms atjaunošanas, sazinieties ar savas valsts mājokļu nodaļu, lai iegūtu īpašas prasības. Ja iznomājat pagrabu, kas nav atkarīgs no koda, jūs varat saskarties ar sodiem un soda naudām līdz standartiem.
Iegūstiet atļaujas
Pavelciet atļaujas, ja tas nepieciešams, lai veiktu izmaiņas pagrabā, lai nodrošinātu, ka jūs esat līdz kodam. Pirms darba uzsākšanas ir nepieciešamas elektriskās, santehnikas un strukturālās izmaiņas. Vienkāršām izmaiņām, piemēram, jaunas grīdas seguma uzstādīšanai, skapja pievienošanai, krāsošanai vai sausās sienas stiprināšanai nav nepieciešama atļauja. Ieejas, vannas istabas vai virtuves pievienošana rada strukturālas izmaiņas un nepieciešama atļauja. Lai veiktu būtiskas izmaiņas, jums, iespējams, būs jāiesniedz konstrukcijas rasējums, kurā redzamas plānotās pagraba modifikācijas.
Informējiet savu apdrošināšanas sabiedrību
Kad jūs izīrējat savu pagrabu, jūs esat saimnieks. Jums nav nepieciešama atsevišķa apdrošināšanas polise, ja jums nav vairāk par diviem īrniekiem. Tomēr ir saprātīgi palielināt savu segumu, lai atspoguļotu lielāku atbildību. Bankrate.com iesaka paaugstināt jūsu mājokļa apdrošināšanas saistību limitus vismaz līdz 500 000 ASV dolāriem un iegādāties jumta politiku par papildu $ 1 miljonu segumu.