Satura rādītājs:
8. iedaļas programma, kas pazīstama arī kā mājokļu izvēles kupona programma, nodrošina atbilstošas zemu ienākumu mājsaimniecības ar federālu subsīdiju, ko tās var izmantot, lai iegūtu īres maksu no privāta tirgus īpašniekiem. Subsīdija ir starpība starp mājokļa īres tirgus īpatsvaru un 30 līdz 40 procentiem no 8. nodaļas mājsaimniecību kopējiem ienākumiem. Kā 8.panta īpašnieks jūs saņemat labumu, saņemot valdības īres maksu, garantēto, mēnesī. Process, kā kļūt par 8.panta saimnieku, ir Illinoisā tāds pats kā citur valstī.
Solis
Sazinieties ar publisko mājokļu aģentūru (PHA), kas aptver jūsu reģionu. Jūs varat atrast savu HUD mājas lapā. Lai gan nav obligāti jāsazinās ar savu PHA, pirms jūs meklējat 8. sadaļas īrnieku savam īpašumam, tas varētu padarīt procesu gludāku. Piemēram, Čikāgas mājokļu pārvalde piedāvā potenciālajiem 8. nodaļas īpašniekiem iespēju reģistrēties un publicēt savus īpašumus tiešsaistē. Tas var samazināt laiku, kas nepieciešams, lai aizpildītu vakanci.
Solis
Reklamējiet savu nomas maksu neatkarīgi no tā, vai jūsu PHA piedāvā tādu pakalpojumu kā Čikāgā. Jūs varat uzskaitīt savu atvēršanu laikrakstos, tiešsaistē, izmantojot citus PHA piedāvātos kanālus vai tīmekļa vietnes, kas specializējas mājokļu pieejamības ziņā, piemēram, Go 8. nodaļā. Noteikti ņemiet vērā, ka jūs piekrītat 8. sadaļas īrniekiem jūsu reklāmā.
Solis
Ievietojiet ieinteresētās 8. sadaļas ģimenes, izmantojot skrīningu un pieteikšanās procesu. Jūs veicat šo procesa daļu tāpat kā jebkurā situācijā. 8. nodaļas īrniekiem ir saistoši tie paši noteikumi un noteikumi, kas regulē tirgus likmes nomniekus. Ja jūs nedomājat, ka 8. iedaļas nomnieks veic piemērotu īrnieku, jūs varat noraidīt viņa pieteikumu, ja vien jūs nediskriminēit viņu un jūs ievērojat piemērojamos nomas likumus.
Solis
Aizpildiet īres apstiprinājuma pieprasījuma veidlapu. Kā atzīmē Čikāgas mājokļu pārvalde, jūsu potenciālajam īrniekam ir jāsniedz jums viens. Jūs vai potenciālais īrnieks var aizpildīt aizpildīto veidlapu atbilstošai PHA.
Solis
Plānojiet savas vienības pārbaudi. Šajā brīdī jūs esat panākuši tikai mutisku vienošanos ar 8. nodaļas ģimeni, kuru vēlaties iznomāt. Jūsu PHA ir jānodrošina, lai jūsu īpašums atbilst HUD mājokļu kvalitātes standartiem (HQS). HQS ir garš, tomēr, vispārīgi runājot, jums ir jānodrošina droša un sanitārā dzīvojamā platība jūsu īrniekiem, kas ietver tualetes tualeti, atbilstošas pārtikas sagatavošanas iekārtas un atbilstošas atkritumu apglabāšanas, elektriskās, santehnikas un apkures sistēmas saskaņā ar Go nodaļu. 8 īpašnieka ceļvedis.
Solis
Pierakstiet nomas līgumu ar īrnieku un Mājokļu palīdzības maksājumu līgumu ar savu PHA, ja vienība nokārto pārbaudi. Kā paskaidroja Čikāgas mājokļu pārvalde, šis līgums izklāsta katras puses atbildību saskaņā ar 8. iedaļas vienošanos.