Satura rādītājs:
- Nomas vai nomas līgums
- Iedzīvotāju skaits
- Subletēšana
- Drošības nauda
- Vēlā noma un citas problēmas
- Kad īrnieks pārvietojas
Īrnieks ir jebkura persona, kas ir iekļauta īres līgumā, kas ir tiesīgs ieņemt īres vienību. Nomas vai nomas līgumā var uzskaitīt vienu vai vairākas personas kā īrniekus. Arizonas īpašnieks nevar atteikties īrēt kādam, jo tas ir nepareizs iemesls, piemēram, rase, reliģija vai izcelsmes valsts. Saimnieki bieži īrē divus vai vairākus istabas biedrus, atkarībā no mājas vai dzīvokļa lieluma. Daudzi Arizonas likumi attiecas uz īrniekiem un kaimiņiem.
Nomas vai nomas līgums
Nomas vai īres līgums, ko izveidojis Arizonas saimnieks, norāda īres vienības īrniekus. Bieži vien saimnieks pieprasa katram īrniekam aizpildīt pieteikumu pirms mājas vai dzīvokļa izīrēšanas. Katrs Arizonas īrnieks parasti ir atbildīgs par visu vienošanos un maksā nomas maksu.
Iedzīvotāju skaits
Daudziem Arizonas nomas līgumiem nepieciešama īpašnieka piekrišana, kad papildu pieaugušais (nevis laulātais) pārceļas uz īres vienību. Lielākajai daļai nomas līgumu ir arī noteikums, kas apraksta, cik ilgi viesi var uzturēties mājā vai dzīvoklī.
Subletēšana
Subletēšana tiek definēta kā īrnieki, kas nomā daļu vai visu vienību kādam citam. Daudzi Arizonas nomas līgumi ietver klauzulu par apakšnomaksu. Viņi bieži pieprasa izīrētāja piekrišanu, lai īrnieki varētu pārdot māju vai dzīvokli. Sākotnējie īrnieki joprojām ir atbildīgi par īres maksas samaksu un vienības uzturēšanu.
Drošības nauda
Saimnieks bieži pieprasa īrniekiem maksāt drošības naudu. Arizonā maksimālais drošības depozīts ir pusotras reizes lielāks par mēneša īres maksu. Aizņemšanas beigās saimniekam ir 14 dienas, lai atgrieztu depozītu. Ja saimnieks veic atskaitījumus par nesamaksāto īres maksu, tīrīšanu vai bojājumiem, rakstveida detalizēts saraksts tiek iekļauts ar daļējā depozīta atgriešanu.
Vēlā noma un citas problēmas
Ja īre Arizonā ir novēlota, īpašnieks var izdot piecu dienu paziņojumu par īres maksas nomaksu vai nomas līguma izbeigšanu. Ja īrnieks vai viesis veic noziegumu vai apdraud citu nomnieku drošību vai veselību, īpašnieks var sniegt diennakts paziņojumu. Paziņojums par tūlītēju un neatgriezenisku materiālu pārkāpumu prasa, lai īrnieks izietu 24 stundu laikā. Ja īrnieki pārkāpj noteikumus vai traucē kaimiņus, īpašnieks bieži izdod 10 dienu iepriekšēju paziņojumu, lai labotu rīcību. Ja īrnieki neizpilda paziņojuma nosacījumus, saimnieks sāk izlikt izlikšanas procedūru.
Kad īrnieks pārvietojas
Daudzi Arizonas nomas līgumi apraksta procedūru, kad viens no istabas biedriem aiziet. Parasti tiek izveidots jauns nomas līgums ar pārējiem īrniekiem. Ja visi īrnieki plāno pārcelties, ir nepieciešams 30 dienu paziņojums par nomas līgumu. Īrnieki ir atbildīgi par visu nomas līgumu ar nomas līgumu. Tomēr saimniekam ir jāpublicē pieejamā īres maksa.