Satura rādītājs:
Pašvaldība var izmantot vai nu nodevu, vai obligāciju, lai savāktu ieņēmumus, lai finansētu projektu, piemēram, jaunu skolu celtniecību kādā reģionā. Balsošanai var būt nepieciešams apstiprināt jaunu obligāciju vai nodevu. Nodeva ir tiešs nodoklis par katru teritorijas īpašumu. Pašvaldības obligācija ir finanšu instruments, ko valdība izskata, pieprasot valdībai procentu maksājumus obligāciju ieguldītājiem apmaiņā pret avansa maksājumu.
Balsošanas apstiprinājums
Obligācijai un nodevai var būt atšķirīgas apstiprināšanas prasības. Vašingtona, Vašingtona, nosaka stingrākas prasības, lai nodotu obligāciju, nekā tas nepieciešams maksājuma pasākumam. Nodokļu maksātāji, visticamāk, apstiprinās obligāciju, jo viņiem nav nekavējoties jāatmaksā visi procenti par obligācijām.
Nodokļu novērtējums
Par nodevu ir jāmaksā tikai īpašnieki. Pašvaldība var izmantot taisnīgu tirgus vērtību, tās vērtētāju aprēķināto vērtību vai abu vērtību kombināciju, lai noteiktu, ko katrs īpašums ir vērts, un pēc tam iekasē maksu no katra īpašuma vērtības, lai finansētu nodevu. Pašvaldība var izmantot jebkuru līdzekļu avotu, lai samaksātu obligāciju ieguldītājiem, piemēram, pārdošanas nodokļus, naudas sodus, piemēram, biļešu ātruma pārsniegšanu, parku uzņemšanas maksu un autostāvvietas skaitītāja ieņēmumus.
Levy veidi
Valdība var noteikt nodevu, lai atmaksātu obligāciju. Šī obligāciju nodeva finansē konkrētu projektu, piemēram, jaunas rātsnama celtniecību, un automātiski beidzas, kad projekts ir pabeigts. Atjaunošanas nodeva pagarina spēkā esošā maksājuma termiņu, kas drīz beigsies, tāpēc nekustamā īpašuma īpašnieki turpinās samaksāt vienādu nodevas likmi un nepamanīs nodokļu palielinājumu. Aizstāšanas nodeva paplašina esošo nodevu un prasa, lai vērtētājs izvērtē katru īpašumu. Aizvietošanas nodeva palielinās nodokļus, ja īpašuma vērtība šajā apgabalā palielināsies, bet, ja īpašuma vērtība samazināsies, tas radīs mazākus ieņēmumus.
Apgrūtinājums
Nodeva dod pašvaldībai prasību par konkrētu īpašumu; un, ja nodokļu maksātājs nemaksā nodevu, valdība var izslēgt nodokļu maksātāja māju un pārdot to, lai samaksātu nodevu. Ja nodokļu maksātājs pārdod savu māju, jaunajam mājas īpašniekam būs jāmaksā turpmākie maksājumi. Esošās nodevas var padarīt nekustamā īpašuma pārdošanu grūtāk.