Satura rādītājs:
Vērtspapīrs ir vienošanās par regulāru maksājumu veikšanu uzņēmumam noteiktā laika periodā. Parasti parādzīmju maksājumos tiek ņemta vērā procentu likme, un vairumā gadījumu parādzīme ir nodrošināta ar nekustamo īpašumu vai kādu citu cietu aktīvu. Citiem vārdiem sakot, ja persona, kas tiek samaksāta saskaņā ar parādzīmes noteikumiem, noteiktajā termiņā nesaņem noteikto maksājumu, tad nekustamais īpašums vai cits aktīvs kļūst par šīs personas īpašumu. Cilvēki, kas saņem ikmēneša maksājumus par parādzīmēm, bieži vēlas pārdot savu norēķinu par vienreizēju naudas maksājumu, nevis turpināt saņemt nelielus ikmēneša maksājumus. Ja atrodaties šajā pozitīvajā pozīcijā, n ir dažas lietas, kas jums jāzina.
Solis
Atrodiet vienu vai vairākus parādzīmju pircējus. Piezīme pircēji var atrast tiešsaistē vai caur vietējām dzeltenajām lapām. Jūsu baņķieris vai vairums nekustamā īpašuma aģentu zinās arī vairākus piezīmju pircējus. Ir laba ideja sazināties ar vairāk nekā vienu piezīmju pircēju, jo cena, ko maksā banknošu pircējs, var ievērojami atšķirties, un jūs vēlaties saņemt vislabāko cenu.
Solis
Norādiet piezīmi pircējam (-iem) ar pieprasītajiem dokumentiem. Viņi vēlēsies redzēt hipotēkas vai uzticības akta kopiju, parādzīmju kopiju, kuru vēlaties pārdot, noslēguma vai norēķinu paziņojumu, ja parādzīme ir nodrošināta ar nekustamo īpašumu, un viņi vēlas, lai tās personas vārds un sociālā nodrošinājuma numurs, kas maksā piezīmes, lai viņi varētu apstiprināt šīs personas kredītreitingu.
Solis
Nodrošināt visus pieprasītos dokumentus savlaicīgi; darījums netiks veikts, kamēr nav iesniegti visi pieprasītie dokumenti.
Solis
Sagaida, ka piezīmju pircējs pieprasīs atlaidi no piezīmes nominālvērtības. Piezīme, kuru jūs mēģināt pārdot, lai gūtu peļņu no šī darījuma, un veids, kādā viņi gūst peļņu, ir samaksāt jums mazāk, nekā jūs saņemsiet maksājumos, ja jūs turat piezīmi.
Solis
Ja nepieciešams, apspriest. Sarunās jāiekļauj jauna informācija, kas vēl nebija izmantota, kad pircējs strukturēja saņemto piedāvājumu. Ja jauna informācija nav pieejama, sarunas, visticamāk, neradīs lielāku maksājumu. Esiet gatavs noraidīt piedāvājumu, ja nejūtaties par pietiekamu.
Solis
Novērtējiet visus saņemtos konkurējošos piedāvājumus un izlemiet, vai vēlaties to pieņemt. Parakstiet pirkuma un pārdošanas līgumu, kas ir galīgā apņemšanās pārdot savu piezīmi par noteiktu cenu.