Satura rādītājs:
Ja potenciālais pircējs un saimnieks noslēdz nomas līgumu ar mājām, abiem ir ļoti specifiski iemesli. Saimniekam ir interese izkraut īpašumu kādā brīdī nākotnē, garantējot regulāru maksājumu, un pircējs meklē radošu veidu, kā nopirkt māju, ja viņam ir sliktas kredītu problēmas. Līmenī, kad hipotekārais aizdevējs redz, ka iznomātājs veic regulārus mājokļa maksājumus katru mēnesi 2 vai 3 gadus taisni, aizdevējs, visticamāk, apstiprinās potenciālo pircēju par aizdevumu. Katra no abām pusēm var sasniegt savus galīgos mērķus, kamēr vien īres līgums ir noformēts pareizi.
Solis
Izlemiet par mājas pārdošanas cenu, kad būs beidzies nomas periods. Nosakiet summu, kas tiek maksāta katru mēnesi par īres maksu, pamatojoties uz līdzīgām īres maksām reģionā.
Solis
Nosakiet nomas perioda ilgumu. Daudzi nomas līgumi piešķir 2 līdz 3 gadus īres maksājumiem, pirms pircējam ir pienākums iesniegt dokumentāciju hipotēku uzņēmumam, lai mēģinātu saņemt apstiprinājumu mājokļa aizdevumam. Vienošanās vienmēr var tikt pagarināta, ja vien abas puses piekrīt parakstīt atjauninātu līgumu.
Solis
Vienojas par depozītu par īpašumu. Saimniekam ir nepieciešama kāda veida pārliecība, ka potenciālais pircējs nopietni uztver šo vienošanos. Viņam ir vajadzīgs arī spilvens, ja pircējs nepilda līgumu. Savā nomas līgumā skaidri norādiet, ka šis depozīts būs neatmaksājams. Summa, ko pircējs finansēs (kad būs pienācis laiks), visticamāk būs saskaņotā pārdošanas cena, atskaitot nomas maksājumus un depozītu.
Solis
Skaidri jānorāda, kas notiks, ja kāda no pusēm nepildīs līgumu. Piemēram, ja potenciālais pircējs neizpilda īres maksājumus, līgums ir spēkā neesošs, viņš zaudēs depozītu, un māja netiks pārdota, kā sākotnēji tika panākta.
Solis
Uzrakstiet visus noteikumus uz papīra. Abām pusēm ir jāparaksta nomas līgums notāra klātbūtnē.