Satura rādītājs:
Īpašuma izpildītājs vai personīgais pārstāvis ir persona vai vienība, kas pēc vēlēšanās ir nosaukta gribā izpildīt vai veikt personas vēlmes. Tas ietver rēķinu apmaksu un līdzekļu izdalīšanu noteiktā veidā, lai segtu konkrētus ar īpašumu saistītus izdevumus. Tas neļauj izmantot nekustamā īpašuma fondus. Īpašuma plānošanas advokāts var būt noderīgs resurss tiem, kas nepārzina īpašuma izpildītāja pienākumus.
Izpildītāja loma
Izpildītājs pārbauda mirušā gribu vai uzticību, piedāvā testamenta tiesnesim pārbaudi un saņem vēstules, kas pilnvaro viņu izpildīt mantojuma vēlmes. Ja mirušajam ir dzīva uzticēšanās, kurā aktīvi tiek nodoti uzticībai pirms nāves, testamentu var izlaist, un testamenta norādījumus var veikt bez tiesas iejaukšanās. Izpildītājs ir atbildīgs arī par ASV Sociālās drošības pārvaldes, Veterānu lietu departamenta, veselības aprūpes pakalpojumu sniedzēju, apdrošinātāju un citu nāves gadījumu paziņošanu.
Finanšu pienākumi
Izpildītājs ir atbildīgs par fiziskā un finansiālā īpašuma īpašuma aizsardzību. Piemēram, izpildītājam ir jāpārliecinās, ka materiālais īpašums, piemēram, nekustamais īpašums un personīgās mantas, ir labā stāvoklī un, ja nepieciešams, tiek novērtēts un likvidēts. Izpildītājam var uzdot arī pārvaldīt esošos nekustamā īpašuma ieguldījumus, līdz aktīvus var sadalīt saņēmējiem. Izpildītājs ir atbildīgs par finanšu kontu izvietošanu un slēgšanu, valdības pabalstu atcelšanu un pēdējās nodokļu deklarācijas iesniegšanu mirušā vārdā. Turklāt izpildītājam ir jāmaksā nodokļi un mantas parādi, pirms naudas dāvanas tiek izdalītas minētajiem saņēmējiem.
Pieņemami izdevumi
Izpildītājs atver mantojuma bankas kontu un ievieto tur visus finanšu aktīvus, līdz tie var tikt izplatīti. Apbedīšanas un apbedīšanas izdevumu apmaksa, izmantojot nekustamā īpašuma fondus, tiek uzskatīta par pieņemamu izdevumu, ko izpildītājam ir atļauts veikt. Tas var ietvert apbedīšanas pakalpojumus, zārku vai urna, kremācijas pakalpojumus, iežogojumu vai apbedījumu. Izpildītājs var arī izmantot nekustamā īpašuma fondus, lai samaksātu tādas izmaksas kā hipotēku, apdrošināšanu un komunālo pakalpojumu rēķinus, kas saistīti ar mirušā īpašumu, kamēr mantojums tiek apstrādāts.
Nepareiza īpašuma pārvaldīšana
Daži izdevumi un finanšu lēmumi var tikt pieņemti pēc izpildītāja ieskatiem, bet citi ir diktēti pēc gribas. Piemēram, izpildītājs var izlemt, cik daudz tērēt piemiņas pakalpojumam vai kā pārvaldīt konkrētu ieguldījumu. Ja izpildītājs nepareizi pārvalda nekustamā īpašuma fondus, piemēram, slikti apstrādā naudu vai ļauj nekustamajam īpašumam izkrist, viņš var būt personīgi atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies saņēmējiem. Saņēmējiem būtu jāpierāda nolaidīga rīcība un jāpierāda, kā viņu mantojumu negatīvi ietekmēja izpildītāja rīcība. Lomas pienākumi var būt apgrūtinoši; persona, kas nosaukta par izpildītāju, var noraidīt lomu, ja uzskata, ka tā ir pārāk apgrūtinoša vai sarežģīta.
Sarežģītie objekti
Daži muižas ir finansiāli sarežģīti; dažos gadījumos izpildītājs var izmantot visus īpašumus, lai apmierinātu mirušā iepriekš pastāvošās finansiālās saistības. Ja izmaksas pārsniedz īpašuma vērtību, izpildītājs un mantinieki nav atbildīgi par pārsnieguma maksāšanu.