Satura rādītājs:
- Pirmā pircēja pamati
- Mājokļu finanšu aģentūras palīdzība
- Atrast aizdevēju un aizdevumu
- Izvēlieties pareizo māju
Mājokļa iegāde var būt jūsu finansiālo mērķu saraksta augšgalā, bet, ja jums ir maz naudas vai nav naudas, lai veiktu iemaksu, jums var būt gadu glābšanas darījumi, pirms jūs varat iegādāties. Ievadiet pirmo reizi mājsaimniece, piešķirot bezmaksas naudu, kas aizpilda plaisu starp mājokļa iegādes izmaksām un summu, ko jūs varat ieguldīt. Saskaņā ar Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu, kas pārvalda federālās dotācijas programmas, neviena federālā dotācija nesedz visas pirkuma izmaksas. Ja jūs varat saņemt hipotēku, jūs varat saņemt valsts vai vietējo organizāciju dotācijas, lai kompensētu mājokļa iegādes izmaksas.
Pirmā pircēja pamati
Lielākā daļa homebuyer dotāciju un visas dotācijas, ko pārvalda federālā valdība, pieprasa pirmo reizi izglītību mājās. Finanšu konsultāciju kursi sagatavo jums hipotekāro kredītu pieteikumu iesniegšanas procesam un palīdz jums budžetā homeownership. Lai saņemtu dotāciju, jums ir jāsaņem hipotēka, kas nozīmē ienākumu, aktīvu un pieņemamas kredītvēstures pierādīšanu. Kopumā federālās un vietējās dotācijas attiecas uz konkrētu jomu vai profesionāļu grupu, piemēram, skolotājiem, un tām ir ienākumu ierobežojumi. Jūsu mājsaimniecības lielums, salīdzinot ar jūsu gada ienākumiem, nedrīkst pārsniegt iepriekš noteiktu zemu vai mērenu ienākumu līmeni attiecīgajā apgabalā.
Mājokļu finanšu aģentūras palīdzība
Sāciet savu pirmo mājokļa piešķīrumu meklēšanu ar savu valsts vietējo mājokļu finansēšanas aģentūru. HUD sniedz federālajiem līdzekļiem valstīm un valstīm, kas izplata līdzekļus apgabalos. Jūsu valsts mājokļu finansēšanas aģentūra var sniegt sarakstu ar jūsu apgabala kopienas aģentūrām un organizācijām, kuras ir apstiprinātas darbam ar HUD grantu programmām. Pēc tam sazinieties ar atsevišķām organizācijām, lai iegūtu sīkāku informāciju, piemēram, dotāciju pieejamību, atbilstības prasības un hipotekāros aizdevumus. Ar neatkarīgām organizācijām un bezpeļņas organizācijām jūs varat atrast ne federālās dotācijas. Piemēram, Militārā mājokļu palīdzības fonds nodrošina dotācijas, kas sedz jūsu slēgšanas izmaksas.
Atrast aizdevēju un aizdevumu
Ne visi hipotekāro kredītu devēji - brokeri, bankas vai krājaizdevu sabiedrības - ir apstiprināti, lai veiktu mājokļa aizdevumus kopā ar pirmreizējām mājsaimniecību dotācijām. Vienlaikus ar dotāciju var izmantot arī tikai dažas aizdevumu programmas. Piemēram, Federālā mājokļu pārvalde ir viena no visplašāk izmantotajām programmām, ko pirmoreiz saņēmuši mājsaimniecības, kas saņem subsīdijas. FHA, aģentūra, kas atrodas HUD ietvaros, palīdz zemu un mērenu ienākumu saņēmējiem un prasa nelielu iemaksu 3,5 procentu apmērā. FHA atļauj dotācijas, lai segtu priekšapmaksu un slēgšanas izmaksas. Aizdevēji piedāvā arī savas kredītlīnijas, lai palielinātu mājokļu iespējas, kas arī var būt zemas.
Izvēlieties pareizo māju
Izvēlieties mājokli, kas atbilst dotācijas programmas prasībām. Piemēram, dažās programmās ir nepieciešams, lai jūs to pirktu noteiktā apkārtnē vai traktā, kas paredzēts atjaunošanai. Mājas ir jānokārto gan hipotēku aizdevēja, gan granta programmas prasības attiecībā uz stāvokli un vērtību, kā to nosaka mājas vērtējums. Piemēro arī ierobežojumus, kas attiecas uz nakšņošanu: Jums ir jāizmanto mājas kā galvenā dzīvesvieta un jāpārvietojas mājā noteiktā laika posmā - parasti 30 līdz 60 dienu laikā - slēgšanas laikā.