Satura rādītājs:
Solis
Pirms jūs parakstīsieties uz kaut ko, pārliecinieties, ka esat ar īpašnieku. To var izdarīt tiešsaistē jūsu vietējā reģistrā. Pārbaudiet pēc nosaukuma un īpašuma adreses. Tas ir svarīgi, jo jums vajadzētu redzēt arī reģistrētās īpašuma tiesības. Tas arī pateiks, vai nodokļi ir aktuāli. Īpašnieka kuģis ir svarīgs, jo jums iesniegtajam papīra darbam jāietver visu īpašuma īpašnieku paraksti. Meklējot pēc īpašnieka vārda, jūs redzat arī citus īpašumus, kas pieder attiecīgajam apgabalam. Paskaties uz visām īpašībām, noskaidrojiet, cik daudz to pieder, cik ilgi viņi ir piederējuši, cik daudz ir parādā un ļoti svarīgi ir jaunākie nodokļi. Ir svarīgi, lai jūs zināt, ar ko jūs strādājat. Ja viņiem ir daudz nomas īpašumu, pārbaudiet sūdzības. Ja viņi ir iegādājušies daudz īpašību, uzmanīgi jauni ieguldītāji ir bīstami. Ja viņiem ir tikai dažas īpašības, aplūkojiet papīru rūpīgi, un tās var būt labi informētas. Pārliecinieties, ka tas, ko jūs atradīsiet, atspoguļo to, kā viņi sevi attēlo. Ja lietas nesasniedz, staigāt prom.
Solis
Vienošanās parasti nosaka, ka daļa no jūsu ikmēneša maksājuma tiek piemērota mājas iegādei. Īres maksa ir lielāka par īpašuma īres maksu. To attaisno īpašnieks, jo jūs pērkat māju, un papildu maksājums notiek iegādei. Ir svarīgi, lai jūs saprastu, ka šī papildu nauda nav atmaksājama, ja jūs nolemjat nepabeigt darījumu. Daļa depozīta tiek uzskatīta par priekšapmaksu un nav atmaksājama. Bieži vien tas ir viss depozīts. Depozītu var dažreiz sadalīt pa daļām.
Solis
Jūs esat atbildīgs par īpašuma saglabāšanu, šķelti logi, jaucējkrāns, apstādināts kanalizācijas ieraksts. Īpašuma īpašnieks rīkos lielākos priekšmetus, piemēram, jumtu apsildi un gaisa kondicionēšanu. Esmu redzējis vienošanos, kas prasa perspektīvu māju īpašnieku piedalīties šo priekšmetu izmaksās.
Solis
Jums vēl būs jāsaņem apstiprinājums no īpašuma īpašnieka, pirms veicat būtiskas izmaiņas īpašumā, tāpat kā nomnieks. Pastāvīgie papildinājumi, piemēram, klāji, žogi, terases un daži augi, kļūst par īpašuma daļu un pieder pie mājas īpašnieka bez maksas. Ir normāli, ka jūs uzlabojat īpašumu, kuru plānojat piederēt. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc zemes lords mīl šos līgumus
Solis
Īres maksa ir tāda pati kā noma ar iespēju iegādāties. Rent to own tikai izklausās labāk. Fakts ir tas, ka lielākā daļa no šiem līgumiem sniedz jums maz vai nav nekādas intereses par īpašumu. Efektīvi esat nomnieks ar tiesībām uz īpašumu, kas tiek piešķirts nomas termiņa laikā. Papildu naudas līdzekļi, ko maksājat, ir šī nomas opcijas grozījums. Opcija precizēs, kas jums ir nepieciešams, lai iegūtu tiesības iegādāties īpašumu. Noteikumos jāprecizē, cik daudz naudas tiks piemērota pirkuma cenai. Cenu parasti vienojas puses, parakstot nomas līgumu. Darījuma pārtraukējs bieži vien ir tas, ka pircējam ir jāatrod jauns aizdevums, lai iegādātos mājokli. Opcijai ir termiņš un tas ir jāizmanto termiņā vai tas ir zaudēts.Ja termina beigās vēl vēlaties iegādāties māju, bet neesat pilnīgi gatavs, noteikumi ir jāpārrunā, tas var nozīmēt mājas pārdošanas cenas pieaugumu. Ja jūs nolemjat staigāt prom, jūs zaudējat naudu, ko jūs ievietojāt opcijā.
Solis
Ir risks, ka nomas līgumam ir tiesības uz savu līgumu, ko var izvairīties, ja jūs turat acis atvērtas. Pārliecinieties, ka jūs strādājat ar īpašnieku. Pārliecinieties, ka ir izdevīgi, ka īpašums ir vērts pārdošanas cenas. Pārliecinieties, ka noteikumi ir saprātīgi. Vai mājās ir jāpārbauda tāpat kā jūs pirktu. Vai pārdevējs atklāj jebkādus aizdevumus par īpašumu. Vai pārdevējs piekrīt neieviest jaunus aizdevumus uz īpašumu, informējot jūs par to. Sēdieties ar hipotekāro aizdevēju, lai noteiktu, kas jums jādara, lai iegādātos māju. Ja nepieciešams vairāk laika, pārrunājiet opcijas paplašināšanas noteikumus. Pārliecinieties, ka jūs saprotat, ka jūs neko nevarat iet prom. Lielais; Īpašuma īpašniekam varētu būt problēmas ar naudu un zaudēt māju, kuru jūs nomājat, lai nopirktu, un jūs varat būt ārpus ielas.
Solis
Īre uz īri var būt labs darījums, un šajos laikos daudzas ģimenes to izmanto. Daudzi, kas ir zaudējuši savas mājas, darba vietas vai kredītu, to uzskata par labu. Viņiem ir nepieciešams atjaunot savu dzīvi, un šī iespēja atkal var novest pie mājokļa. Zemes valdnieki to mīl, jo īrniekiem ir īpaša interese par īpašumu, tāpēc tā mudina viņus to labāk izmantot.
Solis
Ja apsverat šo iespēju, es aicinu jūs runāt ar aizdevēju. Jums var būt pārsteigts un uzzināt, ka jūs varat iegādāties tagad. Ja jūs paziņojat pārdevējam, jūs varat saņemt aizdevumu mājām tagad un viņi saka nē, viņi nevēlas pārdot tieši tagad. Pastaigājieties prom, ir kaut kas nepareizs, un jums tas nav vajadzīgs. Aizdevējs var jums pastāstīt, kas jums jādara, lai saņemtu aizdevumu, un tagad jums ir dziesma, lai turpinātu kļūt par īpašnieku. Labu veiksmi un atcerieties, ka Dieva svētības prasa jūsu līdzdalību