Satura rādītājs:
Atšķirībā no tradicionālajām mājām, mobilās mājas, visticamāk, laika gaitā samazināsies, nevis novērtēs. Lai gan jūs varat aprēķināt nolietojumu par sevi, jūs varētu vēlēties iepazīties ar novērtējuma rokasgrāmatu, lai iegūtu aplēsi par to, ko jūsu mobilā māja ir vērts pirms pārdošanas. Jaunākas mobilās mājas ir būvētas, izmantojot materiālus un tehnoloģijas, kas paredzētas ilgstošam laika posmam. Standarta nolietojuma aprēķins sniedz jums nodokļa likmi.
Solis
Pārskatiet gadu, kurā iegādājāties mobilo māju. Mobilās mājas, kas iegādātas pēc 2000. gada 1. janvāra, var izmantot standarta amortizācijas metodi, lai noteiktu jūsu nodokļu likmi. Jums ir jāzina precīza mobilās mājas pārdošanas cena.
Solis
Samaziniet mobilās mājas pārdošanas cenu līdz 80 procentiem, ja tas ir mēbelēts, un 95 procenti, ja tas ir mēbelēts. Piemēram, ja esat apmaksājis $ 20000 par mobilo mājokli, jūsu sākotnējā amortizācijas summa būtu 19 000 ASV dolāru par mēbelētu modeli un 16 000 ASV dolāru par mēbelētu īpašumu.
Solis
Atņemiet 5 procentus no sākotnējās nolietotās pārdošanas cenas par katru gadu, kad piederat mājoklim. Piemēram, ja divus gadus piederat mājokli, šī vērtība ir samazinājusies par vēl 10 procentiem. Piemēram, par $ 20,000, tas nozīmētu, ka tirgus vērtība būtu 17,100 $ par mēbelētu pārvietojamo māju un $ 14,400 mēbelētajai mājai. Maksimālā nolietojuma likme 35% apmērā ir atļauta mēbelētajām mājām un 50% - mēbelētajām mājām.
Solis
Saņemiet novērtējumu no apgabala revidenta. Tā vietā, lai izmantotu tradicionālos nolietojuma aprēķinus, jūs varat pieprasīt tirgus vērtības cenu no apgabala revidenta. Dotā vērtība tiek izmantota, lai noteiktu jūsu nodokļu likmi.