Satura rādītājs:
Sadalītā noma, neatkarīgi no iemesla, var būtiski ietekmēt jūsu kredītreitingu. Saimnieki pieprasa nomniekiem parakstīt nomas līgumus, kuros viņi piekrīt dzīvot mājā vai dzīvoklī noteiktu skaitu mēnešu un katru mēnesi maksāt noteiktu summu. Bet, ja nomnieks neizpilda līgumu un agrāk izvēlas staigāt prom no nomas, īpašnieki var rīkoties tiesā.
Juridisko darbību veikšana
Nomas nomas līgumi ir juridiski saistoši, un jūsu vārda parakstīšana norāda uz jūsu vēlmi izpildīt līgumu. Ja jūs izvēlaties pamest māju vai dzīvokli agri un pārtraukt nomas maksu pirms nomas beigām, jūsu īpašnieks var iesniegt pret jums civilprocesu. Tiesnesis izskata abas prasības puses; un, ja esat atzīts par vainīgu par līguma pārkāpumu, tas var radīt civilprocesu, kas ir norādīta jūsu personīgajā kredītdokumentā. Spriedumi ir parādi, kas jums ir parādā kreditoriem (piemēram, saimniekam) pēc tiesas prāvas.
Spriedumi un kredīts
Spriedums, kas izriet no civilprocesa par līguma pārkāpumu, paliks jūsu kredītziņojumā septiņus gadus no pieteikuma iesniegšanas dienas. Saskaņā ar Bankrate, īres nomas laušana var izraisīt jūsu kredītpunktu samazinājumu par 50 punktiem. Šis kritums un spriedums var radīt problēmas, pērkot māju, iegūstot auto aizdevumu vai piesakoties nomāt citu īres īpašumu.
Pārrāvuma noma apstrāde
Pārrunājiet ar savu iznomātāju, lai izvairītos no kredīta bojājumiem, kas radušies no bojātas nomas. Agrīna saziņa var pat novērst civilprocesu un no tā izrietošu spriedumu. Runājiet ar savu īpašnieku un pārrunājiet iespējas, kā agri atbrīvot telpas. Ierosiniet pieejamus risinājumus, piemēram, uzturēšanās laiku, līdz jaunais īrnieks pārceļas, iznomā nomas līgumu vai zaudē savu drošības depozītu, lai atbrīvotos no sākuma. Ja šīs iespējas nav pieejamas, nododiet savu dzīvokli (atrodiet kādu, kas pārņems nomu), lai izvairītos no kredīta jautājumiem un tiesas prāvām.
Sprieduma noņemšana
Kad tiesnesis izdod spriedumu par nomas līguma laušanu, strādājiet rūpīgi, lai samaksātu spriedumu un noteiktu savu kredīta ziņojumu. Sazinieties ar savu iepriekšējo saimnieku tūlīt pēc nolēmuma izveidot iemaksu plānu, lai atmaksātu nomas atlikumu. Pēc tam, kad esat apmierinājis parādu, jūsu īpašnieks iesniedz sprieduma apmierināšanas veidlapu tiesai, kas izdevusi spriedumu. Tiesa paziņos kredītiestādēm, un birojiem ir jāatjaunina jūsu kredīta fails un jāpaziņo spriedums kā samaksāts. Iegūstiet bezmaksas kredītkartes kopiju no gada kredīta ziņojuma (skatīt resursus) pēc sprieduma samaksas, lai pārliecinātos, ka biroji ir atjauninājuši jūsu ziņojumu. Pretējā gadījumā kredītziņojumā būs norādījumi par nepareiza objekta apstrīdēšanu vai atjaunināšanu saskaņā ar Experian.