Satura rādītājs:
Ja vecāks mirst, īpašums tiek sadalīts saskaņā ar mirušā vēlmēm, ja viņa atstāj testamentu vai pamatojoties uz likumiem un praksi, kas regulē šādus pārvietojumus šajā konkrētajā valstī. Vairumā gadījumu īpašumam būs jāiziet probācijas process, pirms jūs varat oficiāli iegūt īpašumu savā vārdā.
Pārbaudiet gribu
Neatkarīgi no gribas ir atkarīgs, vai jūs iegūsiet īpašumu savā vārdā pēc vecāka nāves. Ja jūs esat atstājis īpašumu, vai ja līdzīpašnieks piederēja mirušajam, jums būs labas izredzes saņemt īpašumu, kad īpašums tiek sadalīts. Tomēr tas nav pārliecināts visās valstīs, it īpaši, ja vēlēšanās tika izveidots bez juridiskas konsultācijas. Kopienas īpašuma valstīs, piemēram, Teksasā, pārdzīvojušais laulātais var iegūt tiesības uz īpašumu, kas iegūts, kad viņi bija precējušies. Tas nozīmē, ka, ja jūsu vecāks atkārtoti apprecas un pērk māju ar savu jauno laulāto, viņa īpašumtiesību daļa automātiski var tikt nodota viņa laulātajam, pat ja viņš vēlas atstāt savu daļu.
Līdzīpašums
Ja jūs kopīgi piederat mājai ar savu vecāku - piemēram, ja māte pievienoja savu vārdu darbam pirms aiziešanas - tas, kas notiek tālāk, ir atkarīgs no jūsu īpašās vienošanās un valsts likumiem. Īpašumi, kas pieder ar apgādnieka zaudējuma tiesībām automātiski pāriet uz atlikušo mantinieku. Jūs varat oficiāli aizvākt savu vārdu no nosaukuma, sekojot vietējai procedūrai. Tomēr, ja jūs esat īrniekiem, mirušā īpašuma daļa tiks nodota izraudzītajiem mantiniekiem, izmantojot testamentu.
Akta nodošana
Darbības nodošanas procesu reglamentē valsts un vietējie noteikumi. Jums var būt nepieciešams izpildītāja akts, kurā testamenta izpildītājs nodos jums īpašumtiesības mirušā vārdā. Jums tas būs jāpieņem, apliecināta nāves sertifikāta kopija un jebkura cita nepieciešamā dokumentācija vietējai tiesu ēkai vai valsts iestādei, kas rīkojas ar nekustamā īpašuma nodošanu. Tiklīdz būs saņemta visa dokumentācija un jūs maksāsiet nepieciešamo maksu, jūs saņemsiet tīras nosaukuma kopiju bez mirušā vārda.
Nelieli saņēmēji
Ja tuvākais radinieks ir nepilngadīgs bērns, īpašuma nodošana var kļūt sarežģītāka. Aizbildni var iecelt, lai pārvaldītu bērna mantojumu, ieskaitot īpašumu, līdz viņa kļūst par pilngadīgu. Tā rezultātā sākotnēji īpašums var nodot glabātājam saskaņā ar Vienoto pārvietošanas nepilngadīgo likumu. Aizbildni var iecelt mirušais testamenta iecelšanā vai arī to ieceļ tiesa.
Valsts likumi
Īpašuma tiesību iegūšana, kā to nosaka mirušā vēlmes, vai probācijas tiesa, ja nav gribas, var tikt kvalificēta kā īpašumtiesību nodošana saskaņā ar valsts vadlīnijām. Tomēr dažās valstīs, piemēram, Mičigānā, tas nebūtu uzskatāms par īpašumtiesību nodošanu, ja īpašums pāriet bērnam vai mazbērnam, tik ilgi, kamēr īpašums netiek izmantots komerciāliem mērķiem.