Cik daudz naudas jūs saņemat par saviem nodokļiem par mājas piederību?

Mājokļa piederībai ir lielas priekšrocības nodokļu maksāšanā. Ir divi galvenie nodokļu atvieglojumi, ko jūsu mājoklis dos jums jūsu nodokļu veidlapās. Jūs nesaņemat šo naudu par saviem nodokļiem; tā vietā jūs varat atskaitīt noteiktus izdevumus, kas saistīti ar jūsu mājokli, jūsu ienākuma nodokļa dokumentos. Šo atskaitījumu izmantošana samazinās jūsu apliekamos ienākumus un samazinās jūsu nodokļu saistības.

Mājokļa iegāde palielinās jūsu nodokļu atskaitījumus.

Nodokļu uzkrājumi

Nav vidējās summas, ko ietaupīsiet. Jūsu mājokļa atskaitījumi ietver procentus, ko jūs maksājāt par savu hipotēku, un īpašuma nodokļa summu, ko esat samaksājis kalendārā gada laikā. Lai noskaidrotu, cik lielu interesi jūs varēsiet atskaitīt katru gadu, dodieties uz tiešsaistes hipotēku kalkulatoru un pievienojiet sava aizdevuma summu, procentu likmi un sava aizdevuma ilgumu - piemēram, 30 gadus. Kalkulators amortizēs jūsu aizdevumu un parādīs, cik daudz procentu jūs maksājat katru mēnesi un gadu par aizdevuma ilgumu.

Palīdzības punktu atlaides

Ja jūs maksājāt atlaižu punktus, lai samazinātu hipotekāro kredītu procentu likmi, arī samaksātā summa ir atskaitāma, jo diskonta punkti ir interesanti. Summa, ko maksājāt atlaižu punktos, ir jāatskaita taksācijas gadā, kad esat iegādājies māju. Diskonta punkti ir vienreizējs nodokļu samazinājums.

Refinansēt atlaides punktus

Ja jūs refinansējat māju un maksājat priekšapmaksas atlaižu punktus, tad atlaižu punktus var atskaitīt tikai pēc prorated principa. Citiem vārdiem sakot, ja jūs pārfinansēsit 15 gadu hipotēku un samaksāsiet $ 6000 punktus, jūs katru gadu 15 gadus varēsiet atskaitīt 400 ASV dolārus no saviem nodokļiem. Tas ir papildus parastajiem procentu un īpašuma nodokļa atskaitījumiem. Jūs varat arī atskaitīt procentu maksājumus, kas veikti par mājokļa kredītu.

Kapitāla pieaugums

Ja jūsu māja palielinās, jūs varat saglabāt lielāko daļu vai visu peļņu.

Visbeidzot, pastāv kapitāla pieauguma nodokļa priekšrocība mājokļa īpašumā. Ja iegādājāties savu māju par $ 150,000 un pārdodat vēlāk par $ 300,000, jūsu kapitāla pieaugums būtu 150 000 ASV dolāru. Publicēšanas brīdī likums ļauj vienai personai nopelnīt līdz 250 000 ASV dolāru kapitāla pieaugumam bez nodokļu saistības. Ja esat precējies vai piederat mājai ar citu personu, katrs īpašnieks var pieprasīt līdz $ 250,000 kapitāla pieaugumam par kopējo summu 500 000 ASV dolāru.