Satura rādītājs:
Mājokļi, kas tiek piedāvāti pārdošanai caur ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu, parasti piedāvā pievilcīgas kotēšanas cenas. Tā kā HUD atspoguļo lielāko vērtību nekustamajā īpašumā, jūs varat salīdzināt saraksta cenu ar īpašuma vērtību. HUD mājas ir valsts īpašumā esošie īpašumi, kas iegādāti no mājokļu īpašniekiem, kuri nepildīja Federālo mājokļu pārvaldes aizdevumus. Jūs varat pārskatīt HUD mājas un iesniegt visizdevīgāko piedāvājumu.
Saraksti
HUD māju saraksti tiek parādīti tiešsaistē. Potenciālie pircēji var apmeklēt HUDHomestore.com, lai apskatītu dažādas īpašības. Izvēloties konkrētas ekrāna funkcijas, varēsiet ievadīt datus, piemēram, atrašanās vietu, cenu diapazonu un vēlamo guļamistabu skaitu. Saraksti atspoguļo arī pircēja veidu, piemēram, ieguldītāju vai īpašnieku. Pēc tam, kad esat veicis īpašuma meklēšanu, varat izmantot lietas numuru saiti, lai iegūtu as-is vērtību, labotu darījuma depozītu un papildu informāciju par mājām.
Piedāvājumi
HUD mājas sākotnēji tiek uzskaitītas ar pārdošanas cenu. Tomēr pircējiem, kuri ir ieinteresēti iegādāties HUD mājas, jāiesniedz piedāvājums, izmantojot reģistrētu nekustamā īpašuma mākleri. Izmantojot tiešsaistes vērtēšanas pakalpojumus, kā arī jūsu nekustamā īpašuma aģentu cenu ieteikumu, jūs varat iesniegt piedāvājumu HUD īpašumam. Parasti jūs varat iesniegt cenu, kas ir vienāda ar pilnu HUD pieprasījuma cenu, cenu, kas ir zemāka par pieprasīto cenu vai cenu, kas pārsniedz pieprasīto cenu. Konkurētspējīgā nekustamā īpašuma vidē potenciālais pircējs var piedāvāt vairākus tūkstošus dolāru virs pieprasījuma cenas, lai palielinātu savas iespējas iegūt mājokli. Daži pircēji var arī piedāvāt vairāk nekā sarakstā norādītā cena, lai meklētu slēgšanas palīdzību. Piemēram, pircējs var piedāvāt 3 000 ASV dolāru virs pieprasījuma cenas un pieprasīt attiecīgās summas slēgšanas izmaksas.
Cenu noteikšanas process
Potenciālajiem pircējiem tiek noteikts piedāvājuma periods, lai varētu iesniegt piedāvājumu par HUD īpašumiem. Uzvarētājs pretendents parasti ir iesniedzis augstāko neto piedāvājuma cenu HUD. Sākotnēji īpašniekiem, kuriem ir pasažieri, tiek dota pirmā iespēja piedāvāt HUD mājas. Beigu saraksti, kas paliek nepārdoti, parasti tiek atkārtoti uzskaitīti īpašniekiem un ieguldītājiem, lai apsvērtu. HUD paziņos jūsu nekustamā īpašuma speciālistam, ja jūsu piedāvājums tiks pieņemts.
Apsvērumi
Īpašnieki-iemītnieki un ieguldītāji, kas piedāvā HUD mājas, konkurē ar citiem potenciālajiem pircējiem. Iespējams, varēsiet vienoties ar savu nekustamo īpašumu speciālistu, lai noteiktu saprātīgu piedāvājumu, kas var izraisīt uzvarētāju HUD mājās.