Satura rādītājs:
Neatkarīgi no tā, vai esat iegādājies jaunu māju vai pārceļaties uz īri, veiciet īpašuma pārbaudes apskati. Šīs iepriekšējas pārbaudes mērķis ir pārliecināties, ka īpašums ir drošs, ierīces un citas sistēmas ir darba kārtībā un ka mājas atbilst pirkuma līguma vai nomas kritērijiem. Lai sekotu redzamajam, jums būs nepieciešams kontrolsaraksts, piezīmes un, iespējams, fotoattēli vai video. Ieskats ir obligāts, bet mājokļa iegādei tai nevajadzētu būt profesionālai mājas pārbaudei.
Kur atrast kontrolsarakstu
Lejupielādējiet caurskatāmo kontrolsarakstu vai izveidojiet savu. Jūsu nekustamā īpašuma aģents vai saimnieks var arī to sniegt. Tomēr vēl ir laba ideja, lai būtu savs saraksts, lai papildinātu vienumus, kas nav uzskaitīti viņu lapās. Ja jūs pērkat īpašumu, pārbaude ir daudz kritiskāka, jo jebkuras problēmas, kas rodas, būs jūsu. ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentam ir bezmaksas visaptverošs kontrolsaraksts pircējiem vai īrniekiem. Īrnieki var arī atrast sarakstu Checklist.com.
Pilnīga saraksta iezīmes
Kontrolsarakstam vajadzētu sadalīt īpašumu telpās, kā arī galvenās sastāvdaļas, kas jāpārbauda katrā istabā. Jābūt sadaļai dzīvojamai istabai, virtuvei, vannas istabai, guļamistabām, vietām, piemēram, iekšpagalmiem un garāžām, kā arī jebkurām ārējām vai papildu konstrukcijām. Sarakstā ir jānorāda vieta, kur ņemt vērā telpas vispārējo stāvokli, apdraudējumus, darba kārtību un tādu objektu drošību kā logi un vārti.
Galvenās sistēmas
Pārskats ietver visu galveno īpašuma sistēmu pārbaudi, tostarp apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas iekārtas, santehnikas, elektriskās sistēmas, notekūdeņus vai septiskās sistēmas un vispārējo strukturālo stabilitāti. Jaunāku īpašumu īrniekiem arī jāpārbauda tādas funkcijas kā Wi-Fi iespējas vai interneta savienojuma ātrums, ja šādas iespējas tiek piedāvātas nomā. Mājas var būt arī ūdens mīkstināšanas sistēmas un saules paneļi, kuriem nepieciešama arī galīgā pārbaude.
Pircēja perspektīva
Homebuyer galīgā pārbaužu pārbaude var būt vairāk iesaistīta nekā nomnieka pārvietošanās pārbaude. Pēdējais solis prasa jums apstiprināt mājas tīrību un veikt jebkādus sākotnēji saskaņotus remontus. Jums ir arī jāapstiprina, ka mājās ir visas funkcijas, piemēram, ierīces, aprīkojums un jebkādas mēbeles, kas paredzētas pirkuma līgumā. Pircēja iespēja pirms mājas aizvēršanas pārliecināties, vai mājās ir pieņemams stāvoklis.