Satura rādītājs:
Ar Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības ministrijas (USDA) Lauku attīstības mājokļu aizdevumu programmu mājokļu pircēji var izņemt hipotēkas, neveicot priekšapmaksu. Mājokļu aizdevumi, izmantojot USDA programmu, arī ļauj pircējiem paļauties uz finanšu dāvanām no jebkura avota, tostarp ģimenes locekļiem vai draugiem, lai segtu slēgšanas izmaksas. Lai pretendētu uz vienu no šiem aizdevumiem, jums jāatbilst noteiktām prasībām.
Solis
Nodrošiniet savu aizdevēju apliecinājumu, ka jūsu mēneša bruto ienākumi ir pietiekami augsti un jūsu parāda līmenis ir pietiekami zems, lai atļautu jaunus hipotekāros maksājumus. (Jūs strādāsit ar bankas vai aizdevēja starpniecību; USDA apdrošina savus lauku attīstības aizdevumus, bet tos tieši nerada.) Izveidojiet savu pēdējo divu federālo ienākuma nodokļa deklarāciju kopijas, pēdējo divu mēnešu vērtībā, čeku, kredītkaršu pārskatu, citi aizdevuma pārskati, pensiju uzkrājumu konta izraksti un uzkrājumi un konta izraksti.
Solis
Zvaniet hipotekārajam aizdevējam un paskaidrojiet, ka jūs esat ieinteresēts pieteikties uz USDA apdrošināto hipotekāro kredītu.
Solis
Pārliecinieties, ka jūs atbilstat USDA aizdevuma prasībām: Jums ir jāaizņem mājoklis, kuru jūs pērkat kā galveno dzīvesvietu; jums ir jāspēj pierādīt, ka jums ir stabils ienākumu avots; un jums ir jāiegādājas mājvieta lauku attīstības atbalstam atbilstošā apgabalā. Jūs varat noteikt, vai mājās, kuras vēlaties iegādāties, ir kāda no šīm jomām, vai nu uzdodot aizdevējam vai pārbaudot adresi USDA mājokļu kredīta vietnē, saite uz šo stāstu sadaļā "Atsauces".
Solis
Dodiet jūsu aizdevējam atļauju palaist kredīta pārbaudi jums un jebkuram līdzfinansējumam. Tas nodrošinās jūsu bankai vai aizdevējam trīsciparu FICO vai kredīta rezultātu. Šis skaitlis paziņo aizdevējam, cik labi jūs pārvaldāt savu naudu. Ja jūs regulāri izlaižat kredītkaršu maksājumus vai esat iepriekš nepildījuši kredītus, jūsu kredītpunktu skaits samazināsies. Aizdevēji nevēlas strādāt ar aizņēmējiem, kuru rādītāji ir zemāki par 620. Tie nodrošina zemākās procentu likmes tiem aizņēmējiem, kuru FICO rādītāji ir 740 vai vairāk.
Solis
Nosūtiet 1. solī veiktās kopijas jūsu aizdevējam. Jūsu aizdevējs tos izmantos, lai noteiktu jūsu parāda un ienākumu attiecību. Aizdevēji parasti vēlas, lai aizņēmējiem būtu ikmēneša parādsaistības, kas nepārsniedz 36 procentus no to mēneša bruto ienākumiem.
Solis
Ja jūsu aizdevējs apstiprina jūsu pieteikumu, vienojieties par sava USDA apdrošinātā aizdevuma beigu datumu. Pēc tam jūs parakstīsiet dokumentus, lai izveidotu savu kredīta ierēdni un samaksātu sākotnējās maksas.