Satura rādītājs:
Ieguldījumi mobilajās mājās var būt ienesīgs bizness un prasa daudz mazāk kapitālu, lai sāktu darbu, nekā ieguldot tradicionālajā nekustamajā īpašumā. Tas ir arī elastīgāks, jo jūs varat izvēlēties ieguldīt zemi, kurā atrodas mobilais mājas parks, paši pārvietojamās mājas vai abi. Katrā ziņā jūs varat izveidot stabilu naudas plūsmas plūsmu, kas var padarīt jūs finansiāli neatkarīgu dzīvi.
Kā ieguldīt
Solis
Sāciet darbu, norādot, cik daudz naudas jums ir jāiegulda. Tas arī noteiks, ko jūs varat ieguldīt. Protams, tas atšķirsies no vietas uz vietu, bet vidēji divvietīga mobilā māja ar zemi no 2009. gada izmaksās aptuveni 40 000 ASV dolāru. Tātad, ja jums ir $ 10,000 un jūs varat saņemt $ 30,000 aizdevumu no bankas, jūs strādājat. Alternatīvi, jūs varat iegādāties divus rekvizītus par katru $ 5000 un $ 70,000 par aizdevumu. Tas būs atkarīgs no jūsu kredīta. Aizdevumi mobilajām mājām parasti ir dārgāki nekā parastās mājās, bet parasti tos amortizē 10 gadu laikā, nevis 30 gadu laikā.
Solis
Nopirkt lietotu mobilo māju, un jūs varat sākt ar daudz mazāk naudas. Tas ir veids, kā doties jauniem investoriem vai tiem, kas strādā ar ļoti mazu budžetu. Acīmredzot tas aizņem vairāk laika, jo jums ir jādara vairāk pētījumu, lai atrastu mājas. Tomēr bieži vien jūs varat atrast vienotas mājas par $ 2000 līdz $ 3000, un bieži vien tās var pārdot divreiz. Šīs mājas parasti ir no 10 līdz 20 gadiem, un parasti tās neietver zemi. Papildus zemāk norādītajiem resursiem, Craigslist.org un Ebay.com ir labas vietas, kur meklēt lietotas mobilās mājas.
Solis
Iegādājieties mobilo mājas parku. Tas, protams, prasa daudz vairāk naudas, lai sāktu darbu, bet viens parks var likt jums dzīvi. Lielākajās vietās ir pieejamas 50 līdz 100 vietas, kas iznomās no jebkuras vietas no 150 līdz 250 dolāriem mēnesī par zemi. Viss, kas jums jādara, ir nodrošināt gāzi, elektroenerģiju un ūdeni un nodarbināt kādu, kurš ieradīsies apkārt, un katru mēnesi saņems nomas čekus. Atkarībā no parka lieluma jūs varat sagaidīt, ka jūs maksāsiet no $ 500 līdz 750 000. Jūs varētu likt $ 50 000 līdz $ 100,000 no savas naudas, ar banku finansējot pārējo. Viena no lielākajām priekšrocībām, kādas ir zemes īpašumā, nevis mājās, ir tā, ka nav pietiekamas uzturēšanas iespējas. Viss, kas Jums jādara, ir nodrošināt komunālos pakalpojumus - pārējā daļa ir tikai netīrumi.
Solis
Sāciet darbu, tiklīdz jums ir nauda. Ja vēlaties kļūt par finansiāli neatkarīgu, ir svarīgi sākt ieguldīt pēc iespējas agrāk jūsu karjerā. Viena no priekšrocībām, ko dod ieguldījumi mobilajās mājās, nevis tradicionālajos mājokļos, ir tas, ka jūs varat sākt ar daudz mazāk naudas. Pastāv arī daudz mazāka konkurence, un mobilā mājokļa uzturēšana ir mazāka un lētāka nekā parastās mājas apstākļos. Tā ir viena no labākajām nekustamā īpašuma investīciju iespējām.