Kas tiek klasificēts kā īres īpašuma piegādes?

Plašs priekšmetu klāsts tiek klasificēts kā īres īpašuma piegāde, kas ļauj efektīvi pārvaldīt savu ieguldījumu īpašumu, un lielākā daļa no tiem ir atskaitāmi izdevumi. Nomas īpašumu piegādes var ietvert visu, sākot no produktu reklamēšanas un mārketinga līdz pārvaldības programmatūrai un tīrīšanas līdzekļiem. Izdevumi, kas radušies saistībā ar īres īpašuma piegādi, parasti tiek atspoguļoti ikgadējā nodokļu deklarācijā, izmantojot veidlapu Nr.

Materiāli jumta remontam parasti tiek klasificēti kā īres īpašuma piegādes.

Reklāma un mārketings

Jebkuri rīki, ko izmantojat, lai piesaistītu jaunus īrniekus savam īpašumam, tiek klasificēti kā īres īpašuma piegādes. Reklāmas un mārketinga piederumi ietver, bet neaprobežojas ar: karodziņiem, baneriem, baloniem, durvju tagiem un zīmēm. Mārketinga rīki, kas paredzēti, lai atspoguļotu garāmgājēju uzmanību un pievienotu vizuālu interesi gan īpašumā, gan ārpus tās, var ietvert: īres piedāvājumus potenciālajiem īrniekiem, sagaidīšanas zīmes, informācijas centrus, rezidences piemaksas un jaunizveidotā vai atjaunotā nomas īpašuma reklāmu. Reklāmas un mārketinga piederumi var ietvert arī īrnieku un patentu nomniekus, piemēram, dāvanu grozi, atslēgu ķēdes, dāvanu kartes, pateicības kartes, pildspalvas, kafijas krūzītes un biļetenus.

Vispārējā vadība

Jūsu īpašuma iznomāšana ir līdzīga uzņēmuma vadīšanai, un tādēļ jums vajadzētu būt atbilstošiem rīkiem un piegādēm, lai nodrošinātu uzņēmuma netraucētu pārvaldību. Ja jūsu īres īpašums ir dzīvoklis, dzīvokļu komplekss vai daudzdzīvokļu māja, kopējās piegādes var ietvert nomas un atslēgu savākšanas kastes, ugunsdrošības seifus, numuru zīmju un statusa dēļu izveidi, lai izsekotu pārvaldības un uzturēšanas uzdevumus. Citas nepieciešamās piegādes var ietvert: āra apgaismojumu, miskasti un lolojumdzīvnieku atkritumu tvertnes pareizai apsaimniekošanai. Dūmu un māju trauksmes un novērošanas sistēmas tiek klasificētas kā īres īpašuma piegādes, un dūmu un ugunsgrēka trauksmes, visticamāk, ir nepieciešamas vietējos būvnormatīvos. Iespējams, jums būs nepieciešami autostāvvietas piederumi jūsu īpašumam, kas var ietvert zīmes, autostāvvietas atļaujas un pārkāpumu lapiņas.

Ofisa piederumi

Biroja piederumi, kas parasti tiek izmantoti jebkura uzņēmuma administrēšanai, ir nepieciešami arī - un tie ir atskaitāmi no nodokļa - jūsu īres īpašuma pārvaldībai. Parastās lietas, piemēram, čeki, noguldījumu plankumi, gumijas zīmogi, vizītkartes, veidlapas un aploksnes, pildspalvas, kartotēkas, papīrs, printera tinte, papīra klipi un tamlīdzīgi, tiek klasificēti kā īres īpašuma piegādes. Jums būs nepieciešami arī materiāli, kas ir vairāk specializēti īpašuma pārvaldībā. Nomas lietojumprogrammām, pirkuma pasūtījumiem, maksājuma kvītīm, darba pasūtījuma veidlapām un īpašuma pārvaldības programmatūrai vajadzētu palīdzēt jums rūpēties par visiem dokumentiem, kas nepieciešami, lai veiktu īpašuma pārvaldības uzdevumus.

Āra piederumi

Atkarībā no tā, kādas brīvā laika pavadīšanas iespējas ir pieejamas jūsu īres īpašuma telpās, nepieciešamie āra piederumi var atšķirties. Ja jums ir baseins uz zemes, atpūtas krēsli, lietussargi, galdi un citi baseina piederumi tiek klasificēti kā īres īpašuma piederumi. Lielākā daļa vietējo drošības noteikumu prasa dažāda veida drošības žogu visu baseinu un džakuzi. Āra piederumi var ietvert arī grila grilus, solus un velosipēdu bagāžniekus.

Citi

Papildu posteņi, kas tiek klasificēti kā īres īpašuma piegādes, ietver: visus materiālus un iekārtas, kas tiek izmantotas jūsu īpašuma tīrīšanai, remontam un vispārējai darbībai. Saskaņā ar IRS, Iekšējo ieņēmumu dienestu, visi darbības izdevumi un remonta izmaksas, kas radušās, lai saglabātu jūsu īpašumu drošā, darba stāvoklī bez pievienotās vērtības īpašumam, ir nodokļa atskaitāmas.