Satura rādītājs:
Valsts un federālie likumi parasti regulē nekustamā īpašuma reklāmas noteikumus. Noteikumi par nekustamā īpašuma licenciātiem parasti ir stingrāki nekā noteikumi, kas attiecas uz patērētāju, kurš pārdod savu īpašumu. Daži noteikumi ir piemērojami, kad reklamē dzīvojamo īpašumu, bet ne tad, kad reklamē komerciālos sarakstus.
Interneta reklāma
Likumi par interneta reklāmu ir atšķirīgi. Tomēr pastāv kopīgi interneta likumi attiecībā uz nekustamā īpašuma speciālistu reklāmu. Licences īpašniekam jāietver sava vārds, biroja adrese un brokeris ar katru elektronisko saziņu. Visās tīmekļa lapās, kurās tiek rādīta reklāma, licenciātam ir jāatklāj sava starpnieka vai tirdzniecības licences īpašnieka statuss un jāidentificē viņa brokeris. Viņai ir precīzi jāatspoguļo gan tiešsaistē, gan bezsaistē reklamētais īpašums. Piemēram, nav atļauts digitāli uzlabot fotoattēlu, lai uzlabotu īpašuma izskatu, piemēram, neizdzēšama elektriskā kanāla noņemšana vai nepareizi attēlots skats.
Noteikumi Z
Z noteikums īsteno nosacījumus, kas ietverti federālajā Patiesības un kreditēšanas likumā, kas izveidots, lai informētu aizņēmējus par aizņēmumu izmaksām. Noteikumi Z pastiprināja noteikumus par to, kā nekustamā īpašuma speciālisti varētu reklamēt, jo īpaši, apspriežot hipotēku izmaksas, kas saistītas ar potenciālajiem pirkumiem. Ja reklāma aplūko hipotekāros kredītus ar pazeminātu procentu likmi vai reklāmu, reklāmā jāiekļauj dati, lai parādītu gada procentu likmi un ierobežoto termiņu, uz kuru attiecas likme. Maksājumu laiks un apjoms, kā arī minimālās un maksimālās maksājumu summas ir jānorāda, kad reklāmas īpašums tiek piedāvāts ar mainīgas likmes hipotēku, kā arī paziņojums par to, ka maksājuma summa atšķiras no lielās un zemās summas.
Trigger noteikumi
Saskaņā ar Z regulu nekustamā īpašuma speciālistiem ir noteikti nosacījumi, lai izvairītos no īpašuma īpašuma reklamēšanas. Tie ietver "ikmēneša maksājumu", "priekšapmaksu", "aizdevuma termiņu" vai konkrētu finanšu maksas summu. Ja kāds no šiem terminiem ir iekļauts reklāmā, jāiekļauj papildu informācija, piemēram, pieprasītais iemaksa, naudas cena, gada procentu likme un specifika, kurā sīki norādīts maksājumu skaits un maksājumu summas.
Izvairieties no diskriminācijas
Reklāma nevar tikt tirgota vai izslēgta no aizsargātas klases, kas ietver rasi, krāsu, reliģiju, dzimumu, nacionālo izcelsmi, ģimenes stāvokli vai fizisko invaliditāti. Nekustamā īpašuma reklāmas izvietošana tikai publikācijās, kas paredzētas tikai vienā aizsargājamās klases segmentā, ir diskriminējoša. ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments nosaka federālās mājokļu vadlīnijas, kas ietver likumus, kas attiecas uz reklāmu. Nekustamā īpašuma speciālistiem ir jāiekļauj HUD Fair Housing logo uz visām mājokļu reklāmām. Logotipa parādīšana nav nepieciešama, ja reklamē nedzīvojamo komerciālo īpašumu.