Satura rādītājs:
Potenciālo īrnieku skrīnings par lūzumiem vai nenomaksātajiem nomas atlikumiem ir svarīga saimnieka īres procesa daļa.Ja potenciālais īrnieks ir bojājis iepriekšējo nomu un joprojām ir parādā citu saimnieka naudu, tas var būt izšķirošais faktors, lai iznomātu viņam īpašumu.
Solis
Lūdziet potenciālajiem īrniekiem sniegt sarakstu ar iepriekšējām dzīvesvietām. Lielākā daļa īpašnieku sarakstu ierobežos ar visām iepriekšējām dzīvesvietām pēdējo piecu līdz desmit gadu laikā. Zvaniet katram nomas īpašniekam un lūdziet informāciju par pieteikuma iesniedzēju. Viņa var jums pastāstīt, vai viņš ir izpildījis savas nomas saistības un vai viņam ir parādi parādi. Tālruņa zvanu veikšana visiem iepriekš minētajiem zemes īpašniekiem nedrīkst būt vienīgais solis, kas tiek veikts, iedzenot personas nomas vēsturi. Paturiet prātā, ka daudzi cilvēki jums var pateikt tikai to, ko viņi vēlas, lai jūs zinātu, it īpaši, ja viņi zina, ka slikta nomas vēsture var viņus nomāt no jums.
Solis
Izpildiet īres pieteikumu iesniedzēju kredīta pārbaudi, izmantojot vienu no trim lielākajām kredītiestāžu aģentūrām (TransUnion, Experian vai Equifax). Šī informācija ir privāta, un pretendentiem būs jāparaksta izlaišanas veidlapa, kas ļauj jums piekļūt saviem kredītziņojumiem. Jebkuri atlikumi, kas pienākas citiem nomas pārvaldīšanas uzņēmumiem vai īpašniekiem, parādās kredīta pārskatā kā parādi.
Solis
Veiciet meklēšanu apgabala vai rajona tiesu reģistros, lai pārbaudītu, vai tiesas prāvas, kuras potenciālie īrnieki var būt. Apmeklējiet savu apgabala tīmekļa vietni un uzziniet, vai ir pieejama civilprocesa meklēšanas funkcija. Ja tas tā nav, varat zvanīt vai apmeklēt apgabala vai rajona sekretāra biroju tiesu namā, lai meklētu tiesas prāvas ierakstus. Ja tiek atrisinātas vēl kādas tiesas prāvas, kurās iesaistīti potenciāli nomnieki un īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumi vai zemes īpašnieki, tas varētu liecināt, ka noma ir bojāta.