Satura rādītājs:
- Likumīgas īrnieku organizācijas
- Īrnieku organizatora noteikumi
- Rīkotāja aktivitātes un darbības
- Īrnieku organizācijas sanāksmes
ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentam ir pārraudzības jurisdikcija attiecībā uz daudziem privātiem dzīvokļu kompleksiem visā ASV. Dzīvokļi, kas nodrošina mājokli zemiem ienākumiem un īpašām iedzīvotāju grupām, gandrīz vienmēr ietilpst HUD jurisdikcijā un pārraudzībā. HUD oficiālā politika veicina un aizsargā īrnieku organizācijas zemu ienākumu un īpašu iedzīvotāju tipa dzīvokļu kompleksos. Federālo likumu kopums arī ievieš un īsteno piemērojamo HUD politiku, kas regulē īrnieku organizācijas.
Likumīgas īrnieku organizācijas
Federālie noteikumi ļauj veidot un aizsargāt īrnieku organizācijas HUD mājokļu kompleksos. Šādām organizācijām jābūt tādām, lai īrniekiem būtu balss viņu dzīves apstākļos, būvniecības noteikumi un finanšu un juridiskie jautājumi par saviem dzīvokļiem un kompleksiem. HUD atzītajām īrnieku organizācijām jābūt pilnībā atvērtām visu iedzīvotāju līdzdalībai un jābūt demokrātiskam un praktiskam. Oficiāli atzītām HUD nomnieku organizācijām ir arī regulāras sanāksmes un jābūt pilnīgi neatkarīgām no kompleksa īpašniekiem, aģentiem vai darbiniekiem.
Īrnieku organizatora noteikumi
HUD nolikums nosaka, ka saimniekiem ir atļauts īrnieku organizatoriem brīvi darboties savā īpašumā. Īrnieku organizatori var būt brīvprātīgie vai profesionāļi, iedzīvotāji vai nerezidenti. Rezidentu īrnieku organizatori var izplatīt un publicēt literatūru, rīkot sanāksmes un rīkot durvīm līdz durvīm bez ēkas apsaimniekošanas atļaujas vai uzraudzības. Nerezidentu īrnieku organizatoriem ir tādas pašas tiesības kā rezidentu organizatoriem, ja kompleksā nav oficiālas un publiskas bez pasūtījuma politikas. Nerezidentu īrnieku organizatoriem jābūt kopā ar iedzīvotājiem, bet dzīvokļu kompleksos, kuros ir pretpārdošanas politika.
Rīkotāja aktivitātes un darbības
Īrnieku organizācijām ir tiesības brīvi izplatīt un atbilstoši ievietot bukletus, plakātus un citu rakstisku literatūru par to īpašībām. Īrnieku organizāciju biedri var arī rīkot īrnieku sanāksmes un doties uz durvīm, lai runātu ar atsevišķiem īrniekiem. Īrnieku organizācijām ir atļauts rīkoties kā oficiāla balss iedzīvotājiem, izstrādājot un iesniedzot rakstveida prasības ēku apsaimniekošanai un atbildes uz vadības politiku. HUD noteikumi nosaka, ka likumīgām īrnieku organizāciju darbībām nav nepieciešama ēkas apsaimniekošanas atļauja vai uzraudzība.
Īrnieku organizācijas sanāksmes
HUD noteikumi paredz, ka priekšmetu īpašību vadība regulāri nodrošina īrnieku organizācijām sanāksmju telpas vai telpas par to īpašībām. Ja iespējams, īrnieku organizācijas sanāksmju telpām vai telpām jābūt pieejamām. Īpašuma īpašnieki var iekasēt HUD apstiprinātas „saprātīgas un ierastas” maksas īrnieku organizāciju sanāksmju telpām. HUD noteikumi un federālais likums īpaši aizliedz ikvienas personas apmeklēšanu no vadības īrnieku organizācijas sanāksmēs, ja vien tās nav uzaicinājušas pašas organizācijas.