Satura rādītājs:
Daudziem mājokļu pircējiem slēgšanas izmaksas ir noslēpums. Ja jūs iegādājaties māju, jums ir jāzina par slēgšanas izmaksām pirms termiņa beigām. Diemžēl tas ir reti. Ja jūs iegādājaties māju, šeit ir norādīti noslēguma izmaksu aprēķināšanas soļi.
Solis
Noskaidrojiet, kādas maksas banka iekasēs par aizdevumu. Jautājiet savai bankai par ar aizdevumu saistīto maksu sarakstu. Maksa atšķiras dažādās valstīs un bankās. Tipiskās un aptuvenās maksas ietver:
Novērtēšanas maksa Apsekojuma maksa Maksa par kredīta pārskata izpildi (divi kredīta pārskati, ja jums ir divi pirkumi) Kredīta izsniegšanas maksa Nodokļu pakalpojumu maksa Maksa par parakstīšanu Maksa par parakstu
Solis
Iepriekš apmaksātie priekšmeti, kas jums būs jāmaksā par gadu iepriekš, tiks pievienoti slēgšanas izmaksām. Tie ietver procentus, kas samaksāti par gadu iepriekš, kā arī riska apdrošināšanu mājās.
Solis
Noslēguma izmaksām tiks pieskaitīti papildu rezervju maksājumi, piemēram, papildu divu mēnešu riska apdrošināšana, divi mēnešu nodokļi un divi mēneši hipotēku apdrošināšana.
Solis
Tiks iekasēti maksājumi par īpašumtiesībām, kas nodod mājas īpašumtiesības uz noslēguma izmaksām. Iekļauts var ietvert polises maksas (kas ir atkarīgas no aizdevuma summas), apstiprinājuma un kurjera maksas.
Solis
Jums būs jāmaksā arī vietējai reģistrēšanas iestādei, lai reģistrētu jūsu īpašumtiesības uz mājām. Jums būs jāmaksā par ierakstīšanas maksu, dokumentālajiem zīmogiem un nemateriālajiem nodokļiem, kas būs atkarīgi no valsts.
Solis
Pievienojiet visus šos vienumus un pievienojiet jurista honorārus un atlikušo iemaksu, par kuru esat parādā, un jums būs aprēķinātas slēgšanas izmaksas.