Satura rādītājs:
Noņemšana squatters, vai cilvēki, kas aizņem brīvu māju vai dzīvokli ar ne atļauju, ne nomas līgumu, ir vēsturiski sen izaicinājums Kalifornijā. Likums, ko sauc par AB-1513, atvieglo problēmu risināšanu dažās pilsētās, kur tas ir piemērojams.
Sērijveida tiesības
Evicting squatters bieži vien ir grūti, jo Kalifornijas likums ļauj viņiem pāreju uz īrniekiem. 2014. gada incidentā sieviete, izmantojot Airbnb pakalpojumu mēnesi, īrētājam iznomāja tukšu dzīvokli, pēc tam konstatēja, ka viņš atteicās atstāt. Tā kā viņš bija samaksājis par 30 dienu uzturēšanos, viņš saskaņā ar Kalifornijas likumu kvalificējās kā īrnieks, kuram ir mēneša noma. Vīrietis pārtrauca īres maksu, bet vienīgais veids, kā īpašnieks atbrīvoties no viņa, bija iesniegt izlikšanas lietu tiesā.
Citi squatters vienkārši pārceļas uz neapdzīvotu māju. Ja, piemēram, banka izslēdz dzīvojamo īpašumu, tā var sēdēt tukšus mēnešus, līdz banka konstatē pircēju. Ja iedzīve iegrimst, kaut arī viņa nemaksā nomas maksu, viņa var pateikt kaimiņiem vai policistiem, ka viņa ir īrnieks. Daži negodīgi squatters pat sagatavo viltus nomas līgumus. Policija parasti nepieder īrniekiem bez tiesas rīkojuma, tāpēc viņi atgriežas. Tajā brīdī, lai dotos uz tiesu, lai izliktu čempionu, tas var būt labākais.
Izlikšanas process
Pirmais solis, lai atbrīvotos no squattera, ir dot viņam paziņojumu par īres maksas samaksu trīs dienu laikā vai izkļūt. Paziņojumam ir jāatbilst valsts prasībām, piemēram, norādot īres maksājuma summu un nododot to rokās vai izvietojot to redzamā vietā.
Ja squatter nemaksā, iesniedziet vietējā tiesā nelikumīgu aizturēšanas lietu. Ja jūs uzvarēsiet, jūs varat izmantot spriedumu, lai pieprasītu, lai apgabala šerifs izspiestu šķembu. Jums būs jāmaksā gan tiesas nodevas, gan maksa par šerifu par pakalpojumu.
Izmaiņas likumā
2014. gada likums, ko sauc par AB-1513, rakstīšanas laikā ir piemērojams tikai Palmdale, Lancaster un Uklah, un beidzas pēc 2018. gada. Sponsors, Steven Fox no Palmdale, bija teicis, ka to var paplašināt un paplašināt, ja tas izrādīsies noderīgs, bet viņš ir kopš palicis birojā, un nav skaidrs, vai rēķins tiks atjaunots. Likumprojekts ļauj īpašniekam paziņot vietējai tiesībaizsardzībai, tiklīdz brīvais īpašums ir no viena līdz četriem. Īpašniekam ir jāpublicē īpašumtiesību deklarācija. Ja kāds pēc tam iegremdē īpašumu, īpašnieks var viņu arestēt par pārkāpumu.