Satura rādītājs:
Mājsaimniecību parādu attiecība pret ienākumiem visbiežāk tiek apspriesta hipotēkas pieteikšanas procesā. Kad cilvēki pērk mājas vai citas lielas biļetes, aizdevēji pārskata savu parādu un ienākumu attiecību kā atlīdzību, lemjot par to, vai piedāvāt aizdevumu. Šo attiecību biežāk apspriež, pamatojoties uz noteiktajām maksimālo attiecību līmeņu vadlīnijām, nevis mājsaimniecību vidējiem rādītājiem.
Parādu apsvērumi
Parāda parāds salīdzina ikmēneša parādu saistības ar mēneša bruto ienākumiem, lai noteiktu spēju uzņemties jaunu parādu. Hipotēku vai īres maksa parasti ir lielākais parādsaistību pienākums cilvēkiem, un tas ir galvenais faktors, aprēķinot parāda attiecību. Parāda summa ir iekļauta arī ikmēneša automobiļu kredīta maksājumiem, ikmēneša kredītkaršu minimālajiem maksājumiem un jebkurām citām regulārām kredīta maksājuma saistībām saskaņā ar US News parādu kalkulatoru.
Ienākumu apsvērumi
Lai noteiktu ienākumu daļu no jūsu parādu uz ienākumiem, visi jūsu ienākumu avoti tiek summēti katru mēnesi. Jūsu gada bruto alga tiek sadalīta ikmēneša maksājumos. Tiek pievienotas jebkādas regulāras prēmijas vai virsstundu ienākumi. Ir iekļauti arī citi ienākumu avoti, piemēram, konsultācijas vai ārštata darbi, kā arī alimenti vai bērna atbalsts, atzīmē ASV ziņas. Lai pabeigtu aprēķinu, jūsu kopējā parāda summa tiek sadalīta jūsu kopējos ienākumu apjomā, lai noteiktu procentuālo daļu no parādu ienākumiem.
Standarta standarti
Aizdevēji izmanto jūsu parādu uz ienākumiem, kad piesakāties jaunam aizdevumam, īpaši ar jaunu hipotēku pieteikumu. Standarta vadlīnija parastam aizdevumam, kurā jūs maksājat vismaz 20 procentus no jūsu mājokļa, ir maksimālais parāda un ienākumu rādītājs 36 procenti. Apsverot jūsu hipotēku, aizdevējam ir 36 procenti no jūsu mēneša bruto ienākumiem, lai noteiktu maksimālo summu. Jūsu hipotekārais parāds tiek atņemts no šīs summas, lai noteiktu jūsu maksimālo pieļaujamo hipotekāro maksājumu.
Citi apsvērumi
Parasti 36% vai mazāk parādu attiecība pret ienākumiem tiek uzskatīta par finansiāli veselīgu. ASV jaunumi norāda, ka 37–42 procenti nav slikti, 43 līdz 49 procenti prasa dažus tīšus remontus, un 50 procenti vai vairāk, iespējams, pieprasa agresīvu profesionālu parāda remonta palīdzību. Daži aizdevēji var pielāgot 36 procentus vadlīnijas aizņēmējiem, kas vairāk nekā 20 procentus samazina mājās vai kuriem ir nozīmīgi finanšu aizsardzības līdzekļi. Jums vajadzētu apsvērt arī zemākas attiecības saglabāšanu, ja jums ir neparasti izdevumi, piemēram, augsta labdarības ziedojumi, alimenti vai bērnu atbalsts. Kopumā zemāka parādu attiecība pret ienākumiem nozīmē, ka nākotnē jums ir lielāks parāda apjoms.