Satura rādītājs:
Ja jums pieder īpašums Floridā, vietējām pašvaldībām saskaņā ar Floridas konstitūciju ir tiesības iekasēt "ad valorem nodokļus" (nodokļus, kuru pamatā ir īpašuma vērtība), kas ir lielākais Kopienas finansējuma avots. Katru gadu pirmajā janvārī īpašuma nodokli iekasē vietējā nodokļu iestāde. Īpašuma nodoklis ir balstīts uz mājas tirgus vērtību, pašreizējo īpašuma nodokļa likmi (dzirnavu likmi) un jebkādiem vērtēšanas ierobežojumiem vai atbrīvojumiem, kas pieejami jūsu jurisdikcijā.
Solis
Meklējiet frēzēšanas ātrumu. Dzirnavu likme ir likme, ar kādu tiek apliktas ar nodokli aplikšanas vietas, un to nosaka jūsu vietējā nodokļu iestāde. Lai noteiktu jūsu malšanas ātrumu, sazinieties ar vietējo apgabala vērtētāju. Šajā piemērā pieņemsim, ka vietējais dzirnavu daudzums ir 0,5 procenti.
Solis
Nosakiet mājas tirgus vērtību. Tā ir pašreizējā mājas vērtība, pamatojoties uz vietējo īpašumu vērtībām. Jūs varat lūgt savu nekustamā īpašuma aģentu vai nolīgt vērtētāju par novērtējumu. Pieņemsim, ka jūsu īpašums ir novērtēts 500 000 ASV dolāru apmērā.
Solis
Nosakiet jebkādus vērtēšanas ierobežojumus savam īpašumam. Lai iegūtu informāciju par jums un jūsu īpašumam pieejamiem novērtējuma ierobežojumiem, sazinieties ar vietējo nodokļu iestādi. Piemēram, vienu kopīgu vērtēšanas ierobežojumu Floridians sauc par Save Our Homes novērtējumu. Ierobežojumu mērķis ir samazināt novērtēto īpašuma vērtību, kas ietekmē jūsu īpašuma nodokļa pazemināšanos. Pieņemsim, ka jūsu novērtējuma ierobežojums ir 100 000 ASV dolāru.
Solis
Aprēķiniet īpašuma novērtēto vērtību. Atņemiet novērtējuma ierobežojumu no īpašuma tirgus vērtības. Atbilde uz šo piemēru ir $ 500,000 mīnus 100 000 ASV dolāru vai 400 000 ASV dolāru.
Solis
Aprēķiniet ar nodokli apliekamo vērtību. Atņemiet visus piemērojamos izņēmumus, t.i. Pieņemsim, ka jums ir mājokļu atbrīvojums no $ 100,000. Šajā piemērā atbilde ir 400 000 ASV dolāru mīnus 100 000 ASV dolāru vai 300 000 ASV dolāru.
Solis
Aprēķiniet īpašuma nodokļus par savu īpašumu. Reiziniet ar nodokli apliekamo vērtību ar frēzēšanas ātrumu. Šajā piemērā atbilde ir 300 000 ASV dolāru, kas reizināta ar.005 procentiem vai 1500 ASV dolāriem.