Satura rādītājs:
Lielākā daļa hipotekāro kreditoru pieprasa novērtējumu pirms mājokļa aizdevuma apstiprināšanas, lai nodrošinātu, ka īpašums tiek novērtēts pēc tirgus vērtības vai zemākas par to. Ja jūs ziedojat īpašumu, vērtēšanas maksa tiek pieprasīta jūsu federālajā nodokļu deklarācijā.
Izdevums, kas nav atskaitāms
Dažas slēgšanas izmaksas, kas saistītas ar mājokļa iegādi, ir nodokļa atskaitāmie izdevumi, bet mājas novērtējums un vērtētājam samaksātās maksas nav. Hipotēku aizdevējs izmanto novērtējumu, lai apstiprinātu īpašuma vērtību un novērtētu aizdevuma limitu. Jūs nevarat uzskaitīt novērtējuma maksas kā atskaitījumus no jūsu federālās nodokļu deklarācijas A saraksta.
Izmaksu bāze
Saskaņā ar Realtor Magazine, mājsaimniece nemaksā maksu par aizdevēja pieprasīto novērtējumu, un šīs nepieciešamās maksas nepalielina mājas izmaksas. Novērtēšanas maksas ir nepieciešamā mājokļa kredīta apstiprināšanas procesa daļa, bet tās nepalielina pārdošanas cenu vai izmaksas.
Ziedotais īpašums
Kamēr jūs atbilstat IRS diviem procentiem no koriģētā bruto ienākumu limita, jūs varat atskaitīt novērtēšanas maksu, ko izmanto, lai noteiktu ziedotās mantas patieso tirgus vērtību. Nodokļu karte norāda, ka maksa nav atskaitāma kā iemaksas, bet jūs varat pieprasīt tos kā dažādus detalizētus atskaitījumus no 1040. veidlapas A saraksta.
VA vai FHA novērtējums
Valdības finansētiem hipotekārajiem kredītiem, piemēram, veterānu lietām, vai VA, aizdevumiem un federālajai mājokļu administrācijai, vai FHA, ir nepieciešams novērtējums, pirms aizdevējs apstiprina hipotēku. Saskaņā ar Nodokļu rokasgrāmatu, lai gan ir nepieciešams novērtējums, lai iegūtu finansējumu, visas ar novērtējumu saistītās maksas nav atskaitāmas.