Satura rādītājs:
- 8. iedaļa Ierobežojumi
- Publiskās mājokļu prasības
- Homebuying ierobežojumi
- Kā HUD nosaka zemus ienākumus
Valstis un vietējās jurisdikcijas nosaka zemus ienākumus, pamatojoties uz valdības apkopoto skaitīšanas informāciju. Kā valsts mājokļu pārvalde, Mājokļu un pilsētu attīstības departaments vai HUD, ir zemu ienākumu programmu parametru kopumi. Zemas ienākumu vadlīnijas attiecas gan uz mājokļa finansēšanu, gan uz īres palīdzību, un tās atšķiras atkarībā no reģiona, mājsaimniecības lieluma un programmas veida.
8. iedaļa Ierobežojumi
HUD mājokļu izvēles kuponu programma ir plaši pazīstama kā 8. iedaļa. Tā nodrošina subsidētu īres palīdzību maziem ienākumiem, ļoti zemiem ienākumiem un ļoti zemu ienākumu īpatsvaru privātīpašumā esošiem mājokļiem. 8. iedaļas ienākumu ierobežojumi tiek izlaisti katru gadu, un tos var atrast HUD tīmekļa vietnē. Robežas atšķiras atkarībā no valsts un novada, un teritorijām ar augstu dzīves dārdzību ir augstākas zemo ienākumu robežas nekā mazāk dārgās valsts teritorijās. Piemēram, 2014. gada Kalifornijas 8. iedaļas mājokļu programmu zemie ienākumu ierobežojumi svārstījās no 38,50 ASV dolāriem par vienu personu līdz 54 500 ASV dolāriem 4 personu mājsaimniecībām. Alabamas 8. iedaļā zemie ienākumu ierobežojumi svārstījās no 30 300 ASV dolāriem par vienu personu un $ 43,300 četriem cilvēkiem.
Publiskās mājokļu prasības
HUD arī nosaka ierobežojumus valsts mājokļu atbalsta programmām visā valstī. Publiskais mājoklis atšķiras no 8. iedaļas programmas, jo tas ietver valsts īpašumā esošu mājokli. Tomēr tie paši HUD zemo ienākumu ierobežojumi, kas attiecas uz subsidētām īres palīdzības programmām, attiecas arī uz valsts mājokļu programmām. Lai dzīvotu publiskā mājokļu attīstībā un saņemtu finansiālu palīdzību, lai samaksātu īres maksu, jums ir jāatbilst HUD ikgadējiem ienākumu ierobežojumiem, pamatojoties uz novada un mājsaimniecības lielumu. HUD periodiski pārbauda jūsu ienākumus, lai noteiktu nepārtraukto atbilstību.
Homebuying ierobežojumi
Zemu ienākumu pircēji var saņemt subsīdijas vai finansējumu priekšapmaksas un slēgšanas izmaksām. Valstis un vietējās jurisdikcijas pārvalda mājsaimniecību palīdzības programmas un var izmantot HUD gada zemos ienākumu limitus, lai noteiktu atbilstību. Mājokļu īpašnieki var arī saņemt līdzekļus, lai izveidotu, atjaunotu vai remontētu savas mājas. Homebuyer programmas parasti ierobežo mājokļa cenu un hipotēkas veidu, ar kuru jūs varat saņemt palīdzību. Piemēram, Minnesota Mājokļu finansēšanas aģentūra var finansēt lielāko daļu no 5 procentiem no mājas cenas vai 5000 ASV dolāru. Atkarībā no precīzas palīdzības programmas un mājas atrašanās vietas, zemie ienākumu limiti atšķiras.No vienas līdz trīs cilvēku mājsaimniecība var nopelnīt līdz pat $ 60,000, un piecu cilvēku mājsaimniecības var veikt līdz 72 000 ASV dolāru par atlikto maksājumu aizdevumu.
Kā HUD nosaka zemus ienākumus
HUD novērtē vidējos ienākumus un pielāgojas mājsaimniecību lielumam konkrētās jomās, ko sauc par Metropolitan Statistics Areas, vai MSAs. Zemas ienākumu robežas ir balstītas uz 80% no MSA vidējiem ienākumiem; ļoti zemu ienākumu robežas ir balstītas uz 50% no MSA vidējiem ienākumiem, un ārkārtīgi zemi ienākumi ir 30% no MSA vidējā.