Satura rādītājs:
- Informācija par aizdevumiem
- Aizņēmēja darījuma kopsavilkums
- Pārdevēja darījuma kopsavilkums
- Bruto summa, kas pienākas no aizņēmēja
- Bruto summa, kas pienākas pārdevējam
- Preces, kas jāmaksā saistībā ar aizdevumu
- Aizdevēja pieprasītie priekšmeti
- Rezerves, kas deponētas ar aizdevēju
- Nosaukums Maksa
- Valdības uzskaites un pārvedumu izmaksas
Norēķinu paziņojums vai veidlapa HUD-1 ir dokuments, kas norāda maksu un maksu, ko gan pircējs, gan pārdevējs rada mājokļa darījuma norēķinu procesā. ASV mājokļu un pilsētu attīstības departaments pārvalda veidlapu HUD-1 un citus dokumentus, kas nepieciešami, lai slēgtu nekustamā īpašuma darījumu.
Informācija par aizdevumiem
Norēķinu pārskats, kas pārdevējam vai pārdevēja pārstāvim jāsniedz aizņēmējam, norāda aizdevuma veidu, lietas numuru, aizdevuma numuru un hipotēku apdrošināšanas gadījuma numuru. Form HUD-1 ietver arī aizņēmēja, pārdevēja un aizdevēja vārdus un adreses; īpašuma atrašanās vieta; norēķinu aģents; norēķinu vieta un datums.
Aizņēmēja darījuma kopsavilkums
Aizņēmēja darījuma kopsavilkums norāda uz tādiem posteņiem kā aizņēmēja bruto summa, līguma pārdošanas cena un norēķinu izmaksas, kas aizņēmējam jāmaksā. Šajā sadaļā ir iekļauti arī nekustamā īpašuma nodokļi, kas aizņēmējam ir jāmaksā par dzīvesvietas pilsētu un novadu.
Pārdevēja darījuma kopsavilkums
Pārdevēja darījuma kopsavilkums parāda summas, kuras pārdevējam rodas noslēguma procesa laikā. Tas attiecas uz tādiem posteņiem kā bruto summa, kas jāmaksā no pārdevēja, līguma pārdošanas cena un pilsētas / apgabala nodokļi, kas pārdevējam ir jāmaksā par īpašumu.
Bruto summa, kas pienākas no aizņēmēja
Mājokļa darījumā bruto summa, kas jāmaksā no aizņēmēja, ir vienāda ar summu, ko maksā aizņēmējs vai viņa vārdā. Tas ietver parādnieka noguldījuma naudu vai priekšapmaksu un jauno aizdevumu pamatsummu.
Bruto summa, kas pienākas pārdevējam
Bruto summa, kas pienākas pārdevējam, ir pārdevēja mājokļa summa. Tas ir vienāds ar nekustamā īpašuma pārdošanas summu, atskaitot esošos aizdevumus īpašumā, atskaitot norēķinu izmaksas pārdevējam.
Preces, kas jāmaksā saistībā ar aizdevumu
Federālās iestādes pieprasa, lai aizņēmēji maksātu īpašas maksas saistībā ar hipotēku vai citu ar mājokli saistītu aizdevumu. Šīs maksas ietver kredīta izsniegšanas maksas, novērtēšanas maksas, aizdevumu atlaides (sauktas arī par punktiem), kredīta ziņojumu izmaksas, hipotēkas apdrošināšanas pieteikuma maksas un aizdevēja pārbaudes izmaksas.
Aizdevēja pieprasītie priekšmeti
Aizdevējs var pieprasīt, lai aizņēmējs maksā dažus priekšmetus, atkarībā no hipotēkas līguma. Šie posteņi ietver procentus par noteiktu laika periodu (piemēram, trīs mēnešus), hipotēku apdrošināšanas prēmijām un riska apdrošināšanas prēmijām.
Rezerves, kas deponētas ar aizdevēju
Aizdevēji pieprasa, lai aizņēmēji noguldītu konkrētas summas vai rezerves pirms līdzekļu tālākpārdošanas mājokļa darījumā. Rezerves ietver apdraudējuma apdrošināšanu, hipotēku apdrošināšanu, pilsētas īpašuma nodokļus, ikgadējos novērtējumus un apgabala īpašuma nodokļus.
Nosaukums Maksa
Nosaukuma maksas un saistītie izdevumi ietver norēķinu vai slēgšanas maksas, abstraktu vai īpašumtiesību meklēšanas izdevumus, nodevu pārbaudes izmaksas un īpašumtiesību apdrošināšanas izdevumus. Citas izmaksas, kas saistītas ar īpašuma tiesībām, ietver dokumentācijas sagatavošanas maksu, notāra izdevumus un advokātu honorārus.
Valdības uzskaites un pārvedumu izmaksas
Šie maksājumi attiecas uz nekustamā īpašuma darījumu datu ierakstīšanas procesu valsts un pašvaldību arhīvos. Uzskaites un pārvedumu izdevumi ietver pilsētas un / vai novadu zīmogus, valsts nodokļus un ieraksta nodevas par darbiem.