Satura rādītājs:
8. nodaļas mājokļu programma garantē, ka īpašnieki katru mēnesi saņems vismaz daļu no īres maksas un ka īrnieks ir daļēji pārbaudījis vietējo mājokļu iestādi. Tomēr, tāpat kā jebkurš nomnieks, 8. nodaļas īrnieks var radīt problēmas saimniekam. Ja jūsu 8. nodaļas īrnieks pārkāpj nomu, jums ir tiesību aizsardzības līdzekļi.
Kā darbojas 8. iedaļa
Jebkurš saimnieks var reģistrēties 8. iedaļas programmā, kurā viņa īpašums atbilst federālajiem un valsts veselības un drošības standartiem. Īrnieka 8. nodaļas kupons sedz daļu no īres maksas un īrnieks maksā atlikušo summu.Kaut arī vietējā mājokļu pārvalde skata īrniekus, lai tie varētu pretendēt uz atbalstu, tā ir īpašnieka atbildība, lai nomātu īrnieku par piemērotību viņa īpašumam. Ar īrnieku parakstāt atsevišķu nomas līgumu.
Īrnieka jautājumi
Jūs varat saskarties ar 8. sadaļas īrnieka problēmām. Piemēram, īrnieks nevar samaksāt savu īres maksas daļu savlaicīgi vai arī bez iepriekšēja brīdinājuma var maksāt tikai daļu no īres maksas. Īrnieka viesi var uzturēties ilgāk, nekā to atļauj nomas līgums, vai mest skaļas partijas, kas traucē citiem īrniekiem vai kaimiņiem. Īrnieks var izraisīt arī bojājumus, kas pārsniedz normālu nodilumu.
Jūsu kā saimnieka tiesības
Saimniekam ir likumīgas tiesības īstenot nomas līgumu ar īrnieku. Ja īrnieks pārkāpj nomu, varat veikt pasākumus, lai labotu pārkāpumu vai izliktu īrnieku. Piemēram, ja īrnieks nemaksā savu ikmēneša īres maksu noteiktajā termiņā, varat uz durvīm izvietot paziņojumu, paziņojot īrniekam samaksāt īres maksu noteiktā laikā vai izlikties. Jūs varat izlikt īrnieku atkārtoti nomas līguma pārkāpumiem, par nomas maksas nemaksāšanu vai par nopietnu kaitējumu īpašumam. Tomēr jums ir jāievēro likumi par izlikšanu jūsu valstī.
Mājokļu iestādes palīdzība
Jebkurā laikā, kad dodat īrniekam rakstisku brīdinājumu vai paziņojumu par nokavēto īres maksu, nosūtiet dokumenta kopiju vietējai mājokļu iestādei. Mājokļu iestāde var izņemt nomnieku no programmas.