Satura rādītājs:
Mobilās mājas var būt grūti finansēt. Mobilo mājokļu vērtība laika gaitā ir lielāka nekā tradicionālās mājas. Šī vērtības samazināšanās palielina risku aizdevējiem, kas raksta aizdevumus mobilajām mājām. Mobilo māju īpašnieku rezultāts ir aizdevumi ar augstākām procentu likmēm nekā aizdevumi tradicionālajām mājām. Lai iegūtu vislabākos iespējamos aizdevuma nosacījumus, īpašniekiem ir rūpīgi jāizveido savas mājas un jāsaglabā augsts kredītpunktu skaits.
Tradicionālā hipotēka
Tradicionālā hipotēka parasti ir labākais aizdevuma veids mobilajam mājoklim. Tradicionālās hipotēkas piedāvā ilgākus termiņus un zemākas procentu likmes nekā cita veida aizdevumi. Tomēr aizdevējiem ir stingras vadlīnijas attiecībā uz mobilo mājokļu veidu, kas var pretendēt uz tradicionālo hipotēku. Vadlīnijas par tradicionālā hipotekārā kredīta izsniegšanu būs atšķirīgas aizdevējiem. Mobilo māju īpašniekiem ir jāsazinās ar vairākām bankām un krājaizdevu sabiedrībām, lai noteiktu, kuras no tām piedāvā hipotekāros kredītus mobilajām mājām un prasības mājām.
Privāto īpašumu aizdevumi
Visbiežāk izmantotais aizdevums mobilā mājokļa finansēšanai ir personīgā īpašuma aizdevums. Šie aizdevumi parasti piedāvā īsākus termiņus un augstākas procentu likmes nekā tradicionālie hipotekārie aizdevumi. Daudzi aizdevēji raksta personīgo īpašumu aizdevumus, tostarp bankas, krājaizdevu sabiedrības un finanšu uzņēmumus. Daudzi finanšu uzņēmumi specializējas mobilajiem mājokļiem un var būt vienīgā izvēle dažiem mobilo sakaru īpašniekiem. Pircējiem vajadzētu iegādāties aizdevumus no dažādiem avotiem. Tomēr bankas un krājaizdevu sabiedrības parasti piedāvā labākus nosacījumus nekā finanšu uzņēmumi attiecībā uz personīgo īpašumu aizdevumiem.
Mājas apsvērumi
Lai palielinātu izredzes pretendēt uz tradicionālo hipotekāro kredītu, mājas īpašniekiem ir jāveic atbilstoši pasākumi, lai izveidotu savas mājas. Aizdevēji dod priekšroku mobilajām mājām, kas novietotas uz pastāvīgiem pamatiem, piemēram, betona plātnēm. Mobilās mājas, kas novietotas uz metāla stendiem, ir mazāk stabilas un var pārvietoties smagu laika apstākļu laikā vai nokārtot, radot kaitējumu mājai. Aizdevēji labvēlīgāk skatās uz mājām, kas izvietotas īpašumā esošajā zemē pretstatā iznomātajām daļām. Pat ja tie nav piemēroti hipotekāro kredītu saņemšanai, pārvietojamās mājas uz stabila pamata un īpašumā esošas zemes parasti ir tiesīgas saņemt zemākas procentu likmes privātīpašuma aizdevumus.
Kredīta vērtība
Mobilajiem mājokļu īpašniekiem, kuriem ir augsts kredīta rādītājs un mazas parādu summas, arī būs tiesības saņemt zemākus procentu likmes aizdevumus. Tas attiecas arī uz to, vai aizdevums ir hipotēku vai personīgā īpašuma aizdevums. Pirms meklēt aizdevumu, mobilo mājokļu īpašniekiem vai pircējiem ir jāpavada sava kredīta ziņojuma kopija un jāpārskata tā par neprecizitātēm. Aizņēmējiem vajadzētu būt labotai nepareizai informācijai, veicot kredītreitingu aģentūras procedūru. Kredīta procesa laikā aizņēmējiem jāmaksā visi rēķini savlaicīgi un jāveic pasākumi, lai samazinātu parādu.