Satura rādītājs:
Nomas līgums ir līgums uz noteiktu laiku, kurā īrniekam ir atļauts iznomāt īpašumu uz noteiktu laiku. Nomas līgums tiek izbeigts noteiktā termiņa beigās, piemēram, sešus mēnešus vai 12 mēnešus, vai nomas līgumu var izbeigt, pamatojoties uz līgumā norādītajiem iemesliem. Piemēram, saimnieks var izbeigt nomas līgumu, ja īrnieks ir pārkāpis konkrētus līguma nosacījumus.
Paraksts
Kad īrnieks nomas līgumā paredz savu parakstu, īrniekam jāievēro nomas līguma noteikumi. Līgums ir saistošs abām pusēm, parakstot līgumu. Līguma noteikumi ietver abu līgumslēdzēju pušu saistības, piemēram, maksājuma kārtību un jebkādus līguma ierobežojumus un aizliegumus.
Izbeigšana
Katrs nomas līgums ietver sākuma un beigu datumu. Ar lielāko daļu nomas līgumu īrniekam ir pienākums atmaksāt nomas līgumā iekļautos īpašumus līdz izbeigšanas datumam, piemēram, dzīvokļa atslēgas. Nomas līgumu var izbeigt jebkura no pusēm pirms izbeigšanas datuma, pamatojoties uz savstarpēju vienošanos. Līgumā var arī noteikt, vai īrnieks vai saimnieks var izbeigt līgumu, ja otra puse pārkāpj līguma noteikumus. Turklāt var būt vietējie likumi, kas ļauj īrniekam izbeigt nomas līgumu, pamatojoties uz kodu pārkāpumiem.
Labvēlības periods
Lielākā daļa nomas līgumu neietver labvēlības periodu, lai izbeigtu nomas līgumu pēc tam, kad abas puses ir parakstījušas līgumu. Tomēr vairumā nomas līgumu ir noteikts labvēlības periods, kas īrniekam vai īrniekam nodrošina īres maksu. Labvēlības periods parasti notiek pēc tam, kad ir jāmaksā katrs īres maksājums. Piemēram, ja īrniekam mēneša pirmajā dienā ir jāmaksā ikmēneša īres maksa, līgums var ietvert piecu dienu labvēlības periodu, lai samaksātu īres maksu, neradot nekādus kavējumus. Ja maksājums netiek saņemts līdz brīdim, kad beidzas labvēlības periods, īpašuma īpašnieks vai īpašnieks var lūgt izbeigt nomas līgumu.
Pārbaude
Tā kā nomas līgumi ir saistoši īrniekam līguma parakstīšanas laikā, pirms parakstīšanas ir lietderīgi pārbaudīt īpašumu un saprast visus līguma noteikumus. Īpašuma pārbaude var ļaut potenciālajiem īrniekiem meklēt jebkādas problēmas, kas jārisina.