Satura rādītājs:
Korporatīvās dotācijas akts ir dokuments, kas nodod nekustamā īpašuma zemes gabala īpašumtiesības no vienas organizācijas uz citu personu vai organizāciju. Organizācijai, kas veic nodošanu, nav jābūt reģistrētai kā biznesa korporācijai, un pilsētas valdība, kas pārdod vai piešķir īpašumu, var izdot arī uzņēmuma dotācijas aktu.
Nozīme
Kad nekustamā īpašuma attīstītājs iegādājas neapstrādātu zemi un uz zemes uzbūvē mājas, attīstītājs iegūst visu zemes gabalu mājokļa traktā. Lai nodotu individuālu partiju pircējam, nekustamā īpašuma attīstītājs izsniedz pircējam uzņēmuma dotācijas aktu. Nekustamā īpašuma attīstītājs joprojām pieder pārējām daļām, un katram jaunajam pircējam tas izdod atsevišķu uzņēmuma dotācijas aktu.
Māju īpašnieku asociācija
Nekustamā īpašuma attīstītājs var arī emitēt akciju kapitālu mājokļu īpašniekiem. Mājokļu līgumos, ko kontrolē māju īpašnieku asociācija, apvienība pārvalda kopīgas izmantošanas zonas, piemēram, tenisa kortus, laivu dokus un atpūtas centrus, kurus var izmantot visi iedzīvotāji. Katru paku vai palīglīdzekli sedz atsevišķs uzņēmuma dotācijas akts.
Ieraksti
Kad pircējs iegādājas māju no nekustamā īpašuma attīstītāja, nekustamā īpašuma attīstītājs reģistrē īpašuma pārskaitījumu ar novadu. Saskaņā ar Losandželosas apgabala pārdevēju pēc pirkuma pabeigšanas pārdevējs nosūta korporācijas piešķīruma akta kopiju māju īpašniekam, lai gan piegāde var aizņemt dažas nedēļas. Ja māju īpašnieks ir zaudējis savu šī dokumenta kopiju, māju īpašnieks var iegādāties jaunu kopiju uzņēmuma dotācijas aktam no apgabala sekretāra vai reģistratora. Privātie uzņēmumi arī pārdod korporatīvo dotāciju dokumentu kopijas, lai gan tas parasti ir dārgāks nekā kopijas saņemšana no novada.
Foreclosure
Korporatīvās dotācijas akts palīdz izveidot titulu, kas attiecas uz katru personu vai organizāciju, kurai pieder īpašums. Saskaņā ar Losandželosas apgabala uzraudzītāju Zev Yaroslavsky, korporatīvās dotācijas akts neaizsargās māju īpašnieku no ierobežošanas, ja hipotekārajam aizdevējam ir pietiekami dokumenti, lai izveidotu īpašumtiesību ķēdi, lai gan tas var novērst krāpnieciskas bloķēšanas procedūras. Mājokļa īpašniekam nav jāiesniedz kopienas dotācijas akta kopija grāfistei pirms termiņa, lai novērstu ierobežošanu, jo novadam jau ir šī dokumenta kopija savos ierakstos.