Cik maksā veidot māju?

Mājas veidošana ļauj jums pielāgot savu jauno māju tieši jūsu dzīvesveidam.Jaunāko būvmateriālu un tehnoloģiju izvēle var palīdzēt ietaupīt līdzekļus citās jomās, piemēram, enerģijas izmaksās. Tomēr galvenais mājokļa veidošanas trūkums ir salīdzinoši augstās izmaksas, ko rada līgumslēdzēji. Mājokļa izveide parasti aizņem vairākus mēnešus vai vairāk, un neparedzēti izdevumi izspiež jūsu budžetu. Pielāgotās mājas parasti būvē divas reizes vairāk kā esošās mājas tajā pašā teritorijā, kā arī zemes izmaksas.

Faktori, kas ietekmē ēkas izmaksas

Valsts vidējās izmaksas par divstāvu, 2500 kvadrātpēdu mājas celtniecību ir par kvadrātpēda 125 ASV dolāriem. Šis aprēķins ietver vidēja izmēra materiālus, efektīvus logus un durvis, gatavas apdares un ierīces. Tas neietver zemes vai mēbeļu izmaksas.

Lai gan jūs varat novērtēt mājas celtniecības izmaksas par kvadrātmetriem, parasti tas nav labs veids, kā aprēķināt mājas būvniecības izmaksas, saskaņā ar The Wall Street Journal. Tas ir tāpēc, ka vairāki mainīgie ietekmē mājas celtniecības galīgo cenu, tostarp:

• Būvmateriālu, ierīču, armatūru un galveno sistēmu, piemēram, apkures un dzesēšanas, kvalitāte

• Unikālas iezīmes, piemēram, velvēti griesti un neregulāras telpas, kas ietekmē materiālu un darbaspēka cenas

• Vietas atrašanās vieta, kas ietekmē materiālu piegādes grūtības un izmaksas

• Darbuzņēmēja uzcenojumi vai materiāli un darbaspēks

Arhitekti un darbuzņēmēji veido galveno budžeta daļu

Vairumam māju īpašnieku ir vajadzīgs arhitekts un darbuzņēmējs. An arhitekts sastāda jebkur no 2 līdz 15 procentiem no būvniecības izmaksām, saskaņā ar CostHelper.com. Arhitekta pienākumos ietilpst projekta darbības jomas noteikšana, mājas plānu izstrāde, kā projekta vadītājs un būvniecības atļauju saņemšana.

Līgumslēdzējs var veidot vairāk nekā 50 procentus no jūsu celtniecības izmaksām. Darbuzņēmēji sniedz pakalpojumus un materiālus, nomā apakšuzņēmējus un veic ikdienas būvprojekta vadību. Izpildītāji sedz darbaspēka un materiālu izmaksas, lai segtu pieskaitāmās izmaksas un algu. Jūs varat sagaidīt, ka darbuzņēmējs atzīmēs faktiskās izmaksas par vismaz 50 procentiem. Saskaņā ar House Logic, iepirkšanās par saviem materiāliem var ietaupīt 10 līdz 20 procentus no projekta.

Tipiskās apakšuzņēmēju pakalpojumu maksas

Ēkas projektam nepieciešama specializētu darbinieku grupa, kas pazīstama kā apakšuzņēmēji. Plānojiet budžetā iekļaut šādus apakšuzņēmējus un to izmaksas:

• Galdnieki, ekskavatori, mūrnieki - apmēram $ 70 stundā

• Elektriķi - $ 65 līdz 85 $ stundā

• Gleznotāji - $ 20 līdz $ 35 stundā

• Santehniķi, - $ 45 līdz $ 65 stundā

Izveidojiet spilvenu

Saglabājiet a budžets 10% līdz 20% no aplēstajām būvniecības izmaksām. Projekta darbības joma var mainīties, ja mājokļu būvniecības laikā rodas neparedzēti šķēršļi. Vai līgumslēdzējs var neievērot noteiktas izmaksas iepriekš. Saskaņā ar Top10Reviews.com, šie izdevumi var ietvert ainavu, sprinkleru sistēmas, žogu un pēcapstrādes tīrīšanu.