Kā nokļūt „Naudas atslēgas” jūsu bankai atvēlētajā mājā

Vietējie, valsts un federālie likumi var pagarināt jūsu uzturēšanos mājās, kas ir slēgtas bankā. Atkarībā no tā, cik gatavs banka pārdot pēc īpašumtiesību iegūšanas, un mājās tirgojamību, jums var būt pat seši mēneši, lai paliktu mājās. Ja banka vēlas pārdot, tā var vērsties pie jums ar naudas stimulu, lai jūs pārvietotos salīdzinoši īsā laikā. Jūs varētu arī lūgt bankai par šāda darījuma veikšanu, kas pazīstams kā "nauda par atslēgām". Jums ir jārīkojas piesardzīgi un jāīsteno visi līguma noteikumi, lai saņemtu naudu pēc ierobežošanas.

Pārliecinieties, ka jūs veicat visus pareizos soļus, pirms pieņemat naudu par key.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Saņemiet rakstīšanai naudas līdzekļu atslēgas līgumu

Uzstājiet, ka banka rakstiski dara naudu par atslēgām. Uzmanīgi izlasiet līgumu un uzdodiet jautājumus par visiem noteikumiem un nosacījumiem, kurus jūs pilnībā nesaprotat. Vai kvalificēts un pieredzējis advokāts vai nekustamā īpašuma aģents precizē savus pienākumus saskaņā ar līgumu. Jūs varat arī lūgt uzticamu un spējīgu ģimenes locekli vai draugu pārskatīt rakstisko vienošanos un palīdzēt jums to saprast, iesaka Kalifornijas nekustamo īpašumu biroju.

Pārrunāt atbilstošu summu

Naudas par atslēgas piedāvājumiem parasti ir apgrozāmi. Piedāvājuma summas var būt no vairākiem simtiem dolāru līdz tūkstošiem dolāru. Maksimālā summa, ko banka maksās, ir atkarīga no dažiem faktoriem. Bankas pamatojas uz mājokļa pašreizējo vērtību un stāvokli, kā to nosaka novērtējums. Piedāvājuma summas arī ir atkarīgas no bankas plāniem attiecībā uz īpašumu, piemēram, nepieciešamība ātri remontēt un pārdot māju. Iespējams, varēsiet vienoties par augstāku piedāvājumu, izbraucot ātrāk nekā bankas pieprasījumi, jo ātrs pārcelšanās nozīmē, ka banka var mēģināt ātrāk atgūt zaudējumus.

Saņemiet palīdzību no HUD

Mājokļu un pilsētu attīstības departaments piedāvā bezmaksas konsultācijas, lai liegtu māju īpašniekiem. Jūs varat sazināties ar HUD konsultantu, lai palīdzētu jums apspriest un novērtēt skaidras naudas piedāvājumus. HUD trenē un apstiprina mājokļu konsultantus no aģentūrām visā valstī, lai palīdzētu mājokļu īpašniekiem un bijušajiem māju īpašniekiem, kas nodarbojas ar bankas ierobežošanu. HUD konsultanti var arī izskaidrot skaidro naudu par atslēgām un noteikt jūsu atbilstību, pirms sazināties ar banku, lai saņemtu naudas stimulu pārvietoties.

Spot naudas par atslēgas izkrāpšanu

Ja vērsieties pie skaidras naudas piedāvājuma, pārliecinieties, ka piedāvājums nāk tieši no jaunā īpašnieka - bankas - un nevis scammer. Pārbaudiet bankas pārstāvja, kas piedāvā piedāvājumu, identitāti un autoritāti vai nosaukumu. Daļa no naudas avotu piedāvājuma avota un autentiskuma apstiprināšanas ietver rakstiska līguma pieprasīšanu.

Atstājiet māju "Broom Clean"

Naudas atslēgas noteikumiem pieprasa, lai jūs atstātu māju "tīrīšanas kārtībā". Visām mēbelēm, miskastēm un būvgružiem ir jānoņem no ēkas, atstājiet tās armatūru, ainavu un sastāvdaļas neskartas un slauciet māju. Jums ir jāieslēdzas arī visas mājas atslēgas un garāžu durvju atvērēji vai tālvadības pults. Banka pasūta novērtējuma pārbaudi, lai noteiktu mājas stāvokli pirms ierobežošanas un pārbaudītu mājokli pēc tam, kad esat pārvietojies.

Droša jauna vieta

Tā vietā, lai trīs līdz sešus mēnešus dzīvotu bez maksas, pirms esat spiests pārvietoties, tas ir paredzēts, lai palīdzētu jums ātri pārvietoties, parasti 30 dienu laikā. Īsā laika posmā jums ir nepieciešams ātri atrast jaunu vietu. Piedāvājuma apjomam būtu jāpalīdz kompensēt pārvietojamos izdevumus, kā arī izmaksas, kas saistītas ar jaunu mājokļu meklēšanu, un, iespējams, nomas noguldījumiem un sākotnējo īres maksu nākamās dzīvesvietas laikā.