Satura rādītājs:
Nespēja samaksāt aizdevumu vai hipotekāros maksājumus par savu īpašumu var būt biedējoša sajūta. Ir daudz dažādu stratēģiju, ko ieguldītāji ir izmantojuši, lai palīdzētu cīnītājiem zemes īpašniekiem nokļūt no saviem parādiem, un īsa pārdošana ir viena no populārākajām metodēm.
Definīcija
Īsā pārdošana ir īpašuma pārdošana, kurā aizdevējs pieņem mazāk nekā pašlaik.
Ieguvumi
Ņemot vērā, ka ieguldītājam, kas ir ieinteresēts diskontētajā īpašumā, ir rezerves vai kredīts, lai veiktu pārdošanu, īsa pārdošana ir ātra, un lielākā daļa sarunu notiek starp investoru un aizdevēju. Turklāt īpašniekam, kas nepilda saistības, iespējams, nebūs jāmaksā līdzsvars starp to, kas ir parādā un kādam īpašumam pārdots.
Ietekme uz kredītreitingu
Īsa pārdošana parādīsies īpašnieka kredīta pārskatā; tomēr kaitējums var nebūt tikpat slikts kā ierobežošana tirgū. Vairāk nekā iespējams, aizdevējs ziņos, ka viņa nepilda aizdevumu, nevis par hipotēku, ļaujot viņai iegādāties citu māju no cita aizdevēja, ja viņa atbilst viņu prasībām.
Kvalifikācijas
Īpašniekam ir jābūt nokritušam uz sliktiem laikiem, tai nav aktīvu, viņas hipotēkā jābūt noklusējuma statusam vai tā tuvumā, un viņas īpašuma vērtībai ir jābūt pazeminātai. Aizdevējs lūgs redzēt vismaz sešus mēnešus ilgušu bankas izrakstu kopijas un, iespējams, izmeklēs citus aktīvus.
Kur sākt
Vienalga, vai vēlaties ieguldīt īstermiņa pārdošanas darījumos vai mēģināt atrast savu īpašumu ieguldītāju, vispirms konsultējieties ar nekustamā īpašuma aģentu. Viņš būs jūsu labākais līderis.