Satura rādītājs:
Derīgās tiesības uz jūsu īpašumu varētu būt miljoniem dolāru vērtas, bet nav garantijas, ka tās pieder. Pat urbšanas uzņēmumi, kas varētu palīdzēt jums izpētīt savas tiesības, ne vienmēr ir 100% pareizi attiecībā uz īpašumtiesībām, kas saistītas ar derīgo izrakteņu ieguvi. Lai būtu pilnīgi pārliecināts par īpašumtiesībām, jums, iespējams, būs jāpieņem advokāts poru pārziņā vairāku gadu garumā.
Virsmas un minerālu tiesības
ASV nekustamā īpašuma likums nodala zemes īpašumtiesības uz virsmu un tiesības uz minerālu zem virsmas. Iegādājoties mājas, jūs ne vienmēr saņemat tiesības uz minerālvielām, jo iepriekšējais īpašnieks varēja tos pārdot jau sen. Ja jūsu hipotēku sarakstos "Mineral tiesības nepārnēsā" sadaļā "Izņēmumi", jums nav savas derīgo izrakteņu tiesības saskaņā ar Bankrate.
Apsvērumi
Ja īpašumtiesības uz īpašumu nav uzskaitītas minerālvielu tiesības saskaņā ar izņēmumiem, jums var būt nepieciešams nolīgt advokātu, lai izpētītu savas zemes derīgo izrakteņu izmantošanas vēsturi. Dažreiz tas prasa, lai advokāts pūš pār ierakstiem, kas atgriežas 1800. gadu sākumā. Tas varētu izmaksāt vairāk nekā derīgo izrakteņu vērtība, un tas ne vienmēr ir vajadzīgs. Steve McLinden (Bankrate) uzskata, ka māju īpašniekiem pieder minerāltiesības, kas ir aptuveni 95 procenti no laika, kad nosaukums to neatļauj.
Tiesības par brīvu
Jūs varat izpētīt derīgo izrakteņu tiesības uz savu īpašumu, dodoties uz grāfistes sekretāru un izsijājot caur īpašuma ierakstiem. Pēc zemes ierakstu noskaidrošanas vēsturē ir jāizveido derīgo izrakteņu izmantošanas secība. Lai sāktu darbu, jums jāzina zemes apraksts. Dienvidu valstis mēdz izmantot nediskriminējošas robežas, piemēram, kokus un citas zemes iezīmes. Citur tiek izmantota federālā pilsēta un apgabalu sistēma, kurai ir ļoti specifiska definīcija, piemēram, attālums no premjera meridiāna. Ja jūs jau pazīstat īpašuma nosaukumu vai aprakstu, varat to apskatīt sekretāra grāmatvedības / granta saņēmēja indeksa grāmatā.
Padoms
Uzņēmums vai iznomātājs, kurš vēlas iegādāties derīgo izrakteņu iegādi, kurš vēlas iegādāties jūsu minerālu tiesības, bieži veic to izpēti. Ņemiet vērā, ka derīgo izrakteņu tiesības var sadalīt laika gaitā vai īpašas pārdot, piemēram, tikai nafta un gāze. Ja minerālvielu tiesībām ir vairāki īpašnieki, viņiem visiem ir jāparaksta nomas līgumā.