Satura rādītājs:
Kad aizņēmējs iegādājas jaunu hipotēku, parāds tiek reģistrēts vietējā pašvaldībā noslēguma aģents, lai reģistrētu juridisko parādu. Šajā sarakstā ir parāds, kas uz īpašumu attiecas uz aktu. Tas nozīmē, ka parāds ir jāmaksā pilnā apmērā vai aizdevējs atbrīvo pirms īpašuma nodošanas.
Nozīme
Hipotēku reģistrēšana aizsargā pašreizējo īpašuma aprites īpašnieku un visus nākotnes īpašniekus. Tas neļauj citam pircējam iegādāties īpašumu, nezinot, ka tam ir nodrošinājums.
Funkcija
Hipotēkas reģistrēšana arī dod aizdevējam likumīgas tiesības ņemt īpašumu par samaksu, ja hipotekārais kredīts ir nokavēts.
Laika posms
Hipotēku akts parasti tiek iesniegts slēgšanas dienā, ja vien tas nav naudas izņemšanas refinansēšanas vai mājokļu kredīta līnija. Šajos divos gadījumos ir trīs dienu nogaidīšanas periods, kas pazīstams kā "atteikuma tiesības", kas ir jānokārto pirms parāda likumīgas iesniegšanas.
Apsvērumi
Ja hipotēka nav pienācīgi reģistrēta, tā var radīt juridiskas sekas aizdevējam un nākotnes īpašniekiem, kas varētu mainīt spēju pirkt vai pārdot zemi turpmākai izmantošanai.
Nepareizi priekšstati
Pat ja hipotekārais parāds tiek iepirkts, izmantojot fizisku personu, nevis finanšu aizdevēju, akts ir jāreģistrē, lai atspoguļotu hipotekāro parādu.