Satura rādītājs:
Daļlaika lietojuma īpašumos ir vairāki atšķirīgi īpašnieki. Jūs un pārējie īpašnieki katru gadu pilnībā izmantojat īpašumu. Ja jūs nevarat izmantot savu daļlaika lietojumu noteiktā laika periodā, jums ir iespēja to iznomāt. Tāpat kā mājokļa iegādei, kur ir māju īpašnieku apvienība, jums ir jāmaksā ikgadējās uzturēšanas maksas.
Maksa par uzturēšanu
Uzturēšanas maksa ir daļa no īpašumtiesībām uz laiku. Lielākā daļa daļlaika lietojuma tiesību prasa, lai jūs maksājat šīs maksas katru gadu. Saskaņā ar ASV ziņu un pasaules ziņojumu, vidējā gada maksa par vienas nedēļas daļlaika lietošanu ir 660 ASV dolāri. Daļlaika lietošanas tiesības pārvalda daļlaika lietojuma tiesības, kas izmanto jūsu ikgadējās maksas dažādiem mērķiem, tostarp kaitēkļu apkarošanai, ainavu veidošanai un mājas remontam. Jūsu uzturēšanas maksa var tikt novirzīta arī uz labiekārtošanas iespējām, piemēram, peldbaseinu vai tenisa kortu. Jums ir jāmaksā uzturēšanas maksa neatkarīgi no tā, vai izmantojat īpašumtiesības uz laiku.
Naudas sodi un ierobežojumi
Jūs esat parādā uzturēšanas maksu tik ilgi, kamēr jums pieder īpašums. Ja jūs nekavējoties nemaksājat atlikušo atlikumu, daļlaika lietojuma tiesību asociācijai ir tiesības katru mēnesi pievienot atlikušos maksājumus. Tas var arī prasīt jums naudas sodu un procentus. Līdz brīdim, kad jūsu pašreizējā laika uzskaite tiek nodrošināta, jūs parasti nevarēsiet piekļūt īpašumam, kad jūsu laika nišā apritēs. Tas pats sakāms, ja esat izīrējis savu laika nišu. Daļlaika lietojuma asociācija, iespējams, neļaus jūsu īrniekiem reģistrēties, kamēr jūs nemaksājat atlikušās maksas, par kurām esat parādā pilnībā
Kolekcijas
Atstājiet savas uzturēšanas maksas par samaksu pietiekami ilgi, un jūsu laiku īpašumtiesību asociācija var nosūtīt jūsu parādu savākšanas aģentūrai. Savākšanas aģentūras ziņo par kredītiestāžu parādiem, un savākšanas konti var palikt uz jūsu kredīta ziņojuma septiņiem gadiem neatkarīgi no tā, vai jūs maksājat maksas par daļlaika lietošanu. Kredītu bojājumu pakāpe, kuru jūs uzturēsiet, ir atšķirīga, bet, jo labāk, jūsu kredītreitings ir lielāks, jo vairāk punktu jūs zaudēsiet, kad jūsu neapmaksātās uzturēšanas maksas iekļausies kolekcijās.
Daļlaika lietojuma nodrošināšana
Laika lietojuma tiesību īpašumtiesību asociācija, iespējams, var atteikties no īpašumtiesībām uz laiku, ja neizmantojat neapmaksātās uzturēšanas maksas un jebkādus papildu sodus. Daļlaika lietojuma tiesību līgumi ir atšķirīgi, taču nespēja maksāt nodevas un novērtējumus parasti rada automātisku apgrūtinājumu pret īpašumu. Kad apgrūtinājums ir nodibināts, daļlaika lietojuma tiesības var izsaukt aizturēšanas tiesības. Ja jūs nekavējoties nemaksājat savu likumpārkāpumu un apmierināt apgrūtinājumu, daļlaika lietojuma tiesību asociācijai ir tiesības pārdot savu laika nišu - pat ja jūs jau esat pilnībā samaksājis savu daļlaika lietojuma tiesības.