Kāds kredīta rādītājs man ir nepieciešams, lai pretendētu uz VA aizdevumu?

Jūsu kredīta rādītājs ir labs rādītājs tam, kā jūs izturēsieties pret nākotnes hipotekāro kredītu, tāpēc vairums aizdevēju piešķir lielu nozīmi 3 ciparu skaitlim. Atšķirībā no vairuma hipotēku programmām, mājokļu aizdevumi, ko garantē Veterānu lietu departaments, vairāk uzsver citus atbilstības faktorus. VA garantē daļu no katra VA aizdevuma, kas nozīmē, ka tas daļēji atmaksās aizdevējam, ja aizņēmējs nepildīs saistības. Šī valsts garantija palīdz aizdevējiem finansēt militāros veterānus un aktīvos dienesta locekļus, ar mazāku risku. VA nenosaka minimālo kredītpunktu skaitu, tomēr atsevišķie aizdevēji var.

Militārais personāls pulcējās konferencē. Kredīts: Chip Somodevilla / Getty Images News / Getty Images

Ko VA saka par rādītājiem

VA ir izstrādājusi standarta vadlīnijas, kas jāievēro iesaistītajiem aizdevējiem. Oficiālo VA aizdevēju rokasgrāmatu var atrast VA oficiālajā portālā, kas pazīstams kā Web automatizētā atsauces materiāla sistēma, vai WARMS. VA aizdevēja rokasgrāmatā nav minēti minimālie kredīta rādītāji. VA tīmekļa vietnes programmas atbilstības lapā teikts, ka nepieciešams aizņēmējiem "piemērots kredīts", to nosaka individuālie aizdevēji, izmantojot hipotēku parakstīšanas procesu. Lielākā daļa aizdevēju nosaka minimālos kredīta rādītājus papildus VA vadlīnijām. Stingrāki kredīta noteikumi ir pazīstami kā pārklājumi.

Aizdevēji Apsveriet godīgu kredītu Labi

Lielākā daļa aizdevēju pieprasa minimālo kredītpunktu skaitu 620. Tā kā VA aizdevumi ir paredzēti, lai palīdzētu militāriem dalībniekiem iegādāties mājokļus par pieņemamu cenu, aizdevumiem nav nepieciešams iemaksājums. Parasti, jo zemāks ir jūsu iemaksa, jo augstāks ir jūsu kredīta rādītājs. Tomēr valdības atbalsts ļauj aizdevējiem piedāvāt VA aizdevumus ar relatīvi zemu kredīta rādītāja prasību.Saskaņā ar Credit.com, 600 tiek uzskatīts par sliktu kredītu, un a 620 ir zemākajā galā taisnīgu kredītu. Aizdevēji, kas apņemas finansēt aizņēmējus ar mazāk nekā 620, parasti iekasē augstākas procentu likmes.

Veidi, kā uzlabot sliktos rezultātus

Nevis ņemiet VA aizdevumu par piemaksu procentu likmi, ja jums ir slikts kredīts, mēģiniet palielināt savu rezultātu. Parasti aizdevēji ir gatavi palīdzēt dzīvotspējīgiem aizņēmējiem uzlabot savus kredīta rādītājus, lai viņi galu galā varētu apstiprināt aizdevumu. Viņi var jums ieteikt, kā to izdarīt atmaksājiet parādu un kolekcijas, samaziniet kopējo parādu slodzi vai apstrīdiet to un noņemiet neprecīzu informāciju no sava kredīta ziņojuma, kas palielina punktus. Jūs varat vai nu nolīgt trešās puses kredīta remonta uzņēmumu, vai arī rīkoties tieši ar trim lielākajām kredītiestāžu aģentūrām - TransUnion, Equifax un Experian - lai uzlabotu savus rezultātus. Lai noteiktu kredītu, jums parasti ir nepieciešami naudas līdzekļi, lai samaksātu parādus un jebkādas trešās puses maksas, un pietiekams laiks, jo process var ilgt vairākas dienas līdz vairākus mēnešus.

Citas atbilstības prasības

Aizdevēji ņem vērā citus jūsu pieteikuma un finanšu aspektus, lai noteiktu, vai jums ir tiesības saņemt VA aizdevumu. Piemēram, jums ir jābūt Atbilstības sertifikāts, vai COE. Tas nāk tieši no VA un nosaka jūsu īpašo atbilstību VA aizdevumam. Jums jāiesniedz VA ar dažiem dokumentiem par savu militāro dienestu, lai iegūtu savu COE.

Aizdevēji mēra jūsu ikmēneša parādu maksājumus pret jūsu bruto ienākumiem ar procentiem, kas pazīstami kā parāda attiecība pret ienākumiem. The VA DTI limits ir 41 procentiem, kas nozīmē, ka aizdevēji vēlas, lai jūs izmantotu ne vairāk kā 41 procentus no jūsu bruto ienākumiem katru mēnesi pret visu parādu, ieskaitot VA hipotēku.