Satura rādītājs:
Sākot no sākuma līdz beigām, ierobežošana tirgū var ilgt vairākus mēnešus. Process beidzas ar izsolēm, un mājokļa īpašniekam pieprasījums atstāt īpašumu. Paziņojumā ir norādīts, cik ilgi jums ir jāatstāj, parasti no piecām līdz 30 dienām. Ja jūs neatstājiet termiņu, jaunais īpašnieks var saņemt izlikšanas rīkojumu, un šerifs jūs piespiedu kārtā noņems no mājām.
Kā darbojas ierobežošanas darbi
Ar vienkāršu definīciju ierobežošana ir process, kurā aizdevējs pārņem īpašumu, lai apmierinātu parādu, parasti hipotēku. Foreclosures ir garš, garlaicīgs tiesvedības process, kas var ilgt vairākus mēnešus. Procesa laikā māju īpašniekam ir tiesības palikt mājās. Dzīvesvietas valsts nosaka ierobežošanas laiku. Valstis, kas darbojas tiesu foreclosures pieprasīt aizdevējam iet tiesā, kas palēnina procesu un var pievienot vairāk laika, lai homeowner palikt mājās.
Ierobežošanas laika līnija
Foreclosure sākas ar noklusējumu. Banka parasti izsauc vai nosūta vēstuli pēc pirmā neatbildētā maksājuma. Līdz otrajam mēnesim banka pastiprinās centienus sazināties ar māju īpašnieku. Līdz trešajam mēnesim, ja nav veikti maksājumi, banka izsniedz pieprasījuma vēstuli, ko sauc arī par paziņojumu paātrināt. Šī vēstule dod māju īpašniekam 30 dienas, lai saņemtu savu maksājumu pašreizējo. Neapmaksātie rezultāti sākas tiesvedībā.
Pārdošanas datums
Aizdevēja advokāts iesniedz ierobežošanas darbību, ja mājokļa īpašnieks dzīvo tiesu ierobežošanas stāvoklī. Pēc pieteikuma iesniegšanas īpašniekam ir 20 līdz 30 dienas, lai atbildētu. Ja māju īpašnieks neapstrīd, tad pārdošana notiek, parasti mēneša laikā pēc tiesas rīkojuma. Nevalstiskā valstī mājokļa īpašnieks pirms publiskās pārdošanas saņem paziņojumu no 15 līdz 30 dienām, atkarībā no valsts. Šajā laikā māju īpašnieks joprojām var atgūt savu māju, piesaistot visus maksājumus un apmaksājot aizdevēja advokāta honorārus. Parasti vairāku mēnešu laikā starp pieprasījuma vēstuli un mājas publisko pārdošanu.
Izlikšana pēc izslēgšanas
Pēc publiskā pārdevēja mājokļa īpašnieks saņem paziņojumu par īpašuma atbrīvošanu, parasti piecu un trīsdesmit dienu laikā. Ja jūs neatstājiet šo termiņu, tiesa var pasludināt izraidīšanas paziņojumu. Tas ļauj šerifam fiziski noņemt jūs no īpašuma. Izlikšanas tiesas rīkojumi var aizņemt vairākus mēnešus, lai ļautu jums palikt mājās ilgāk, bet izvēloties šo maršrutu, var tikt apdraudēta jūsu iznomāšanas vai nomas iespēja nākotnē.