Paziņojums par saistību neizpildes veidlapu, kas izdots no ārpustiesas valsts un lis pendens veidlapas, ko izdevusi tiesu valsts, būtībā ir tāda pati. Aizdevējs, kas iesniedz vienu apgabala tiesu namā, var iznīcināt mājokļa īpašnieka kredīta rādītāju un radīt lielu ciešanu, jo tas ir pirmais solis, kas noved pie mājas ierobežošanas. Tas var arī liecināt par investīciju iespēju nekustamā īpašuma investoram. Aizdevēji iesniedz paziņojumu par saistību nepildīšanu vai lis pendens par vienu īpašumu, ja tie nav saņēmuši aizdevuma maksājumu 60 līdz 90 dienām. Nekustamā īpašuma investori bieži meklē maksājumus par mājokļiem noklusējuma dēļ, cerot atrast cilvēkus, kurus viņi var palīdzēt, un, to darot, panākt izdevīgu ieguldījumu darījumu. Pastāv trīs populāri veidi, kā atrast paziņojumu par noklusējumu.
Pirkt vai abonēt juridisko laikrakstu savā apgabalā. Šajos laikrakstos ir ietverti visi paziņojumi par noklusējuma gadījumiem, kas reģistrēti apgabala reģistratora birojā par iepriekšējiem trim mēnešiem, un ļaus jums veikt tālākus pētījumus par apriņķa reģistratora birojā esošo īpašumu.
Alternatīvi, dodieties uz savu apgabala reģistratora biroju. Izņemot fotokopijas un drukāšanas maksas, biroja telpu izmantošana ir bezmaksas, bet arī visgrūtākais veids, kā atrast paziņojumus par saistību neizpildi. Dodieties uz nekustamā īpašuma mikrofilmu vai mikrofišu ierakstu telpu un jautājiet bibliotekāram, lai iegūtu jaunākos pieejamos paziņojumus par noklusējuma vai lis pendens ierakstiem. Visas publiskās dokumentācijas beidzas ar apgabala reģistratora biroju, kas pazīstams arī kā apgabala ierēdnis vai apgabala ierakstu birojs.
Iegūstiet ielas adresi vai īpašnieka kontaktinformāciju. Katrā paziņojumā par saistību neizpildi vai lis pendens veidlapā ir ieraksta numurs, aizdevēja vārds, īpašnieka vārds, parāds, procentu likme un īpašuma juridiskais apraksts. Jūs nevarēsiet atrast ielas adresi vai īpašnieka kontaktinformāciju paziņojumos par noklusējuma vai lis pendens. Lai iegūtu īpašuma adresi, pierakstiet vai izdrukājiet juridiskā apraksta ieraksta numuru un atgriezieties bibliotekāram. Jautāt par nodokļu novērtējuma ierakstiem, izmantojot juridisko aprakstu vai juridisko aprakstu.
Ja jūs esat novirzīts uz apgabala nodokļu vērtētāja biroju, ņemiet informāciju, ko saņēmāt no publiskā paziņojuma par saistību neizpildi. Apgabala nodokļu rullīši ir publiska informācija, un ikvienam ir atļauts tos pārskatīt. Meklējiet mājas īpašnieka vārdu no nodokļu saraksta. Kad esat atradis vārdu, salīdziniet īpašuma aprakstu ar ielas adresi vai citu kontaktinformāciju.
Meklējiet tiešsaistes pirmspieejas vietni, kas ļauj meklēt apgabala īpašuma un nodokļu ierakstu datubāzi, ja iepriekšējie soļi šķiet pārāk laikietilpīgi vai intensīvi.
Pārbaudiet arī sava apgabala reģistratora tīmekļa vietni. Tas var atļaut piekļūt savai datu bāzei par maksu un ļaut jums meklēt paziņojumus par noklusējuma vai lis pendens.
Varat arī abonēt tiešsaistes komerciālo pakalpojumu, kas ikmēneša maksu nosūtīs jums e-pastus ar formatētiem datu bāzes pielikumiem ar visiem jaunākajiem paziņojumiem par noklusējuma vai lis pendens vienā vai vairākās apgabalu grupās.