Satura rādītājs:
Dažādu ieguldījumu īpašumu īpašnieki izmanto nekustamā īpašuma apsaimniekotāju prasmes, lai risinātu dzīvojamo, komerciālo un rūpniecisko īpašumu pārvaldības pienākumus. Īpašuma pārvaldnieki ir atbildīgi par īpašuma finanšu operāciju pārraudzību. Daži nekustamā īpašuma pārvaldītāji veic citus ikdienas īpašuma pārvaldības pienākumus, piemēram, īpašuma uzturēšanu, mārketingu un iznomāšanu. Saskaņā ar Darba statistikas biroja datiem, nekustamā īpašuma apsaimniekotāji 2008. gadā nopelnīja vidējo gada algu 46,130 ASV dolāru apmērā.
Profesija
Pastāv dažāda veida īpašuma apsaimniekošanas profesijas, tostarp nekustamā īpašuma pārvaldītāji un nekustamā īpašuma pārvaldītāji. Uz vietas esošie nekustamā īpašuma pārvaldītāji apsaimnieko ēku struktūras, piemēram, daudzdzīvokļu ēkas. Uz vietas esošie nekustamā īpašuma pārvaldnieki nodarbojas ar īrnieku jautājumiem un īpašuma uzturēšanu uz vietas, kā arī pārrauga īrnieku tiešās finansiālās saistības, piemēram, nomas iekasēšanu un nomas līgumu izbeigšanu. Nekustamā īpašuma pārvaldītāji pārvalda īpašumu iegādi, pārdošanu un attīstību. Viņi strādā īpašuma īpašnieku vārdā, lai pārraudzītu īpašuma budžeta veidošanu un darbības izmaksas, bet nekustamā īpašuma pārvaldītāji parasti nenodarbojas ar īpašuma ikdienas darbību.
Kvalifikācijas
Lielākā daļa darba devēju iznomā nekustamā īpašuma pārvaldniekus ar izglītības grādiem uzņēmējdarbības vadībā, nekustamajā īpašumā, valsts pārvaldē vai ar to saistītā pakāpē. Darba statistikas birojs ziņo, ka īpašuma pārvaldības darba iespējas ir labvēlīgas personām, kurām ir bakalaura grāds uzņēmējdarbības vadībā vai nekustamajā īpašumā. Tomēr nav īpašas prasības, lai kļūtu par nekustamā īpašuma pārvaldītāju. Lielākā daļa nekustamā īpašuma pārvaldītāju iegūst apmācību darba vietā, un daži darba devēji iznomā nekustamo īpašumu vai nekustamā īpašuma pārvaldītājus ar nelielu pieredzi darījumu ar nekustamo īpašumu apstrādē. Daži indivīdi var pāriet uz nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pozīcijām, strādājot ar zemākām pozīcijām.
Licencēšana
Nekustamā īpašuma pārvaldītājiem, kuri ir atbildīgi par īpašumu iegādi un pārdošanu, ir jābūt licencētiem visās valstīs. Arī nekustamā īpašuma pārvaldītājiem vai nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem jābūt licencētiem brokeriem lielākajā daļā valstu, un daudzi nekustamā īpašuma pārvaldītāji, kas strādā saskaņā ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem, var būt nekustamā īpašuma pārdošanas aģenti.
Brokera licence
Lielākā daļa valstu pieprasa, lai nekustamā īpašuma māklera licences kandidāti iegūtu noteiktu pieredzi kā nekustamā īpašuma pārdošanas aģents; prasība ir divu gadu pieredze daudzās valstīs. Indivīdiem ar bakalaura grādu nekustamajā īpašumā var nebūt nepieciešams iegūt noteiktu nekustamā īpašuma pārdošanas pieredzi. Nekustamā īpašuma māklera licences pretendentiem jāaizpilda 60 līdz 90 stundas apmācība klasē un jānokārto valsts pārbaudījums.