Satura rādītājs:
Gruzija ļauj personām nodot nekustamo īpašumu vairāk nekā vienai personai. Bieži vien īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu tiek nodotas diviem vai vairākiem cilvēkiem, piešķirot vienlaicīgu īpašumu. Vienlaicīgu īpašumu piešķiršanu var veikt testamentā vai īpašumā. Gruzijā tiek uzskatīts, ka īres maksas ir kopīgas īres maksas, izņemot gadījumus, kad tiek izmantota īpaša valoda, kas piešķir kopīgu īres līgumu ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu.
Gruzijas akti
Gruzija atzīst vairāku veidu darbus, tostarp garantijas darbus, prasījumus un uzticības darbus. Saskaņā ar Gruzijas īpašuma tiesībām, garantijas darbos ir iekļauta garantija par labu īpašumtiesībām un garantija, ka nododamajam titulam nav pakļautas nekādas aizturēšanas tiesības. Garantijas darbos Gruzijā ir jānorāda nododamā īpašuma atrašanās vieta un iesaistītā atlīdzība. Turklāt Gruzijas garantijas darbiem jābūt parakstītājam un notariāli apliecinātiem.
Vienlaicīgas mītnes
Kopīgas īres maksas ir vienlaicīgas mantas, kas pieder diviem vai vairākiem cilvēkiem. Vienlaicīgu īpašumu īpašniekiem ir dalītas intereses īpašā īpašumā. Parasti kopīgas īres maksas prasa vienotu interesi un laiku, kas nozīmē, ka visi kopīgie īrnieki saņem vienādas daļas saskaņā ar to pašu instrumentu. Kopīgas īres maksas ir kopīgas īres maksas; tomēr tie atšķiras no kopējām īres tiesībām, kurām ir tiesības uz apgādnieka zaudējumu. Kopēji īrnieki var nodot savas intereses jebkuram mantiniekam, kuru viņi vēlas.
Kopīga īres tiesības ar apgādnieka zaudējuma tiesībām
Kopīga īres tiesības ar apgādnieka zaudējuma tiesībām atšķiras no kopējās īres, jo īpašnieki nespēj izvēlēties mantiniekus savām interesēm. Tā vietā kopīgie īrnieki, kuriem ir tiesības uz apgādnieka zaudējumu, automātiski nodod savas intereses pārējiem īrniekiem pēc nāves. Piemēram, ja trīs kopīgajiem īrniekiem ir tiesības uz apgādnieka zaudējumu, ja nomirst, atlikušie īrnieki automātiski saņem mirušā daļu vienādi.Citiem vārdiem sakot, pēdējais izdzīvojis īrnieks beidzas ar visu īpašumu.
Īpaša valoda
Atšķirībā no citām jurisdikcijām Gruzija uzskata, ka īres līgums ir kopīgs, jo tas ir mazāk ierobežojošs nekā kopīgas īres tiesības, kas paredzētas apgādnieka zaudējuma tiesībām. Ja garantijas aktā ir uzskaitīti divi saņēmēji bez īpašas tiesības uz apgādnieka zaudējuma valodu, tiek uzskatīts, ka piešķīrējs vēlas atstāt kopīgu īres maksu. Tiesības uz apgādnieka zaudējuma valodu tiek apliecinātas, kad gribas vai darbiem ir teikts: "Viss mans īpašums ir A un B kā kopīgs īrnieks ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu, nevis kā īrnieki kopīgi."