Satura rādītājs:
- Hipotēku procenti
- Atskaitāmie punkti
- Īpašuma nodokļi
- Enerģijas taupīšanas uzlabojumi
- Peļņa no pārdošanas
Māja nodrošina patvērumu no elementiem, kā arī var nodrošināt patvērumu no nodokļu maksātāja. Neatkarīgi no tā, vai tā ir tradicionāla vienģimeņu māja, kooperatīvs, kooperatīvs vai mobilā māja, mājokļa iegāde un pārdošana piedāvā būtiskas nodokļu atlaides. Šo pārtraukumu izmantošana nozīmē, ka tiek uzskaitīti A sarakstā, nevis standarta atskaitījumi, bet šie nodokļu ietaupījumi var būt vairāk nekā pamatojums papildu piepūlei un uzskaitei.
Hipotēku procenti
Līdz federālajam nodoklim ir atskaitāms līdz $ 1 milj.Aizdevēji sniedz veidlapu 1098, kas parāda iepriekšējā gadā samaksāto summu; ja māja tika iegādāta tajā gadā, summa ir norādīta no beigu datuma. Procenti par mājokļa kredītu ir arī atskaitāmi.
Atskaitāmie punkti
Daži aizdevēji pieprasa pircējam maksāt punktus - papildu maksu, kas ir procentuālā daļa no aizdevuma -, lai iegūtu labāku likmi. Pat tad, ja punktus maksā pārdevējs, pircēja pirmais gads ir atskaitāms punktu skaitu, kamēr aizdevums atbilst prasībām, un pircējs veic maksājumu, kas ir vienāds ar punktu skaitu.
Īpašuma nodokļi
Gada nekustamā īpašuma nodokļi ir atskaitāmi no federālajiem nodokļiem. Pircējiem, kas maksā šos vietējos īpašuma nodokļus, izmantojot darījuma kontu, jāsaņem aizdevēja paziņojums, kurā norādīts samaksātā summa. Ja pircējs maksā nodokļus tieši pašvaldībai, pilsētas sekretārs var sniegt pārskatu par gadu. Dažos gadījumos - piemēram, vecāka gadagājuma pilsoņu kompensācijas - daļu no nekustamā īpašuma nodokļiem atmaksā nākamajā gadā. Šādā gadījumā atmaksātā summa ir jāpievieno nodokļu deklarācijai kā ienākumi.
Enerģijas taupīšanas uzlabojumi
Nodokļu kredīti - nevis atskaitījumi - līdz pat 500 ASV dolāriem ir pieejami par 10% no izmaksām par energoefektīviem uzlabojumiem, tostarp izolāciju, jumtiem, durvīm un logiem, krāsnīm un ūdens sildītājiem. Sarežģītāki enerģijas taupīšanas uzlabojumi, piemēram, ģeneratori ar saules enerģiju, varētu pretendēt uz nodokļa atlaidi līdz 30 procentiem no izdevumiem.
Peļņa no pārdošanas
Pircējiem vajadzētu paredzēt, ka pārdod mājas kādu dienu. Pārdodot māju, pārdevējs noteiktos apstākļos var izslēgt lielas peļņas daļas no nodokļiem. Tik daudz kā $ 500,000 no pārdošanas peļņas var būt bez nodokļiem atkarībā no pārdevēju ģimenes stāvokļa un cik ilgi viņi dzīvoja mājoklī. Peļņa, kas pārsniedz šos limitus, ir jāuzrāda kā kapitāla pieaugums, bet vēl viens nodokļa atvieglojums, pārdodot mājās, ir kredīta uzlabojumi, piemēram, papildinājumi un ainavu veidošana. Šīs izmaksas var izmantot, lai kompensētu dažus kapitāla pieaugumus.